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Área de Terras 3.000m² em Porto Alegre , Santa Rosa De Lima , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3000m²

Descrição

Área de Terras com 3.000m² localizada na Avenida Bernardino Silveira de Amorim, imóveis Caixa em Porto Alegre/RS. Esta propriedade oferece uma excelente oportunidade para investimento ou desenvolvimento, com uma localização estratégica e um tamanho generoso para diversos tipos de projetos.

Com uma testada de 15m junto à avenida, o terreno se estende em direção aos fundos, dentro de uma fração de 50% de uma área maior, totalizando 10.367,74m². A proximidade com a Avenida Francisco de Oliveira Bittencourt, a aproximadamente 1.200m, adiciona valor à localização.

Este imóvel é ideal para quem busca espaço para empreendimentos comerciais, residenciais ou industriais, com fácil acesso e visibilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 14:30
Valor: R$ 800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 14:30
Valor: R$ 400.000,00
Economia: R$ 400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Investir em um terreno como este, especialmente em uma localização privilegiada como a Avenida Bernardino Silveira de Amorim, pode ser uma jogada estratégica para quem busca diversificar seu portfólio ou iniciar um projeto imobiliário. Com 3.000m², as possibilidades são vastas, desde a construção de um condomínio residencial até o desenvolvimento de um espaço comercial.

Plano de Ação Recomendado:

  • Análise de Mercado: Pesquise o mercado imobiliário local para entender a demanda por terrenos e os tipos de projetos mais viáveis na região.
  • Viabilidade Financeira: Considere o lance inicial de R$400.000,00 no 2º leilão, que representa 50% do valor de avaliação. Este é um desconto significativo que pode aumentar o retorno sobre o investimento.
  • Desenvolvimento do Projeto: Engaje arquitetos e engenheiros para explorar as melhores opções de uso do terreno, considerando as características do local e as necessidades do mercado.
  • Parcerias: Busque parcerias com investidores ou construtoras para dividir os riscos e aumentar o capital disponível para o projeto.

Com uma abordagem cuidadosa e estratégica, este terreno pode se tornar um ativo valioso em seu portfólio imobiliário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muller Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Rosa De Lima em Porto Alegre/RS. A região de Santa Rosa De Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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