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Área de Terreno com 20.000m² em São Sebastião das Águas Claras/MG , São Sebastião Das Águas Claras , Nova Lima - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Marco Antônio Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

20000m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em uma vasta área de terra com 20.000m² em São Sebastião das Águas Claras, casas de leilão em Nova Lima/MG. Ideal para empreendimentos rurais, loteamentos ou desenvolvimento imobiliário. A localização privilegiada oferece acesso a recursos naturais e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um patrimônio com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 650.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:00
Valor: R$ 325.000,00
Economia: R$ 325.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma área de 20.000m² em São Sebastião Das Águas Claras/MG, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente se o objetivo for o desenvolvimento imobiliário ou rural. A avaliação de R$650.000,00 para esta metragem sugere um valor por metro quadrado atrativo, o que pode ser um ponto de partida para análises de viabilidade.

Considerando que o leilão judicial tem duas praças, a primeira com lance inicial de R$650.000,00 e a segunda com 50% de desconto, R$325.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento. No entanto, é crucial analisar o histórico de lances e propostas, se disponíveis, para entender a demanda e o comportamento de outros investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade Detalhada: Antes de qualquer lance, realize um estudo aprofundado sobre o zoneamento local, potencial construtivo, custos de infraestrutura (água, energia, saneamento) e impostos. Consulte a prefeitura de casas de leilão em Nova Lima para obter todas as informações necessárias.
  • Análise de Mercado: Pesquise o valor de terrenos similares na região de São Sebastião das Águas Claras e Nova Lima. Verifique o preço de venda de imóveis rurais e terrenos para loteamento na área para ter uma base de comparação.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda após desenvolvimento, defina um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e viabilidade, priorizando a segunda praça. Se o objetivo for uso próprio (rural, por exemplo), o lance na primeira praça pode ser considerado se estiver dentro do orçamento e do valor de mercado.
  • Due Diligence Legal: A descrição do imóvel lista uma série de ônus e penhoras. É IMPRESCINDÍVEL que um advogado especializado em direito imobiliário e leilões analise detalhadamente todos os processos judiciais mencionados (5030316-06.2017.8.13.0024, 0007600...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Lima/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Nova Lima, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Lima oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Lima.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 650.000,00 e da 2ª praça é de R$ 325.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Lima, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Lima no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Lima geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Sebastião Das Águas Claras em Nova Lima/MG. A região de São Sebastião Das Águas Claras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Lima. Confira outros imóveis em leilão em Nova Lima.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Lima/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Lima constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Lima.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Lima, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Lima, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Lima tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Lima.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Lima depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Lima permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Lima/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Lima para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Lima incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Lima oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Lima. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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