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Loja com 71,51 m² e vaga de garagem em Savassi, BH , Savassi , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

71.51m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Belo Horizonte! Esta loja comercial, com 71,51 m² e direito a vaga de garagem, está localizada em um dos endereços mais cobiçados da cidade: R. Fernandes Tourinho, 105, no bairro Funcionários.
Ideal para investidores que buscam um ponto estratégico com grande potencial de valorização. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região garantem visibilidade e acesso facilitado.
Não perca a chance de adquirir um imóvel comercial em uma localização privilegiada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 09:00
Valor: R$ 297.423,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 09:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um ponto comercial estratégico em ofertas de leilão em Belo Horizonte. A loja nº 105, no Edifício Romualdo Cançado, com 71,51 m² e direito a vaga de garagem, está situada em uma localização privilegiada na R. Fernandes Tourinho, 105, no bairro Funcionários. A avaliação atual é de R$ 297.423,00.

Considerando as datas de leilão, a primeira praça ocorre em 12/11/2025 a partir das 09:00, e a segunda praça em 10/12/2025 a partir das 09:00. O lance inicial é de R$ 297.423,00 e o incremento é de R$ 5.000,00.

PraçaDataLance InicialIncremento
1ª Praça12/11/2025 09:00R$ 297.423,00R$ 5.000,00
2ª Praça10/12/2025 09:00R$ 297.423,00R$ 5.000,00

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: A região de Savassi e Funcionários em Belo Horizonte é conhecida por seu alto fluxo de pessoas e concentração de comércios e serviços. É fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado local para entender a demanda por lojas com características semelhantes e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação de Potenciais Locatários: Antes de dar um lance, é recomendável identificar quais tipos de negócios se encaixariam bem no espaço e na localização. Lojas de varejo, escritórios, clínicas pequenas ou serviços podem ser bons candidatos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é o valor de avaliação, e o leilão é judicial, pode haver uma margem para negociação ou a possibilidade de arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado em praças futuras, caso não haja lances na primeira. No entanto, o valor de R$ 297.423,00 já parece competitivo para a localização. Recomenda-se monitorar os lances e definir um te...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DCM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 297.423,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Savassi em Belo Horizonte/MG. A região de Savassi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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