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Área Remanescente em Poços de Caldas com 45.494m² , São Jorge , Poços De Caldas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Thais Teixeira Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

45494.69m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Poços De Caldas! Terreno com vasta área de 45.494,69m², ideal para empreendimentos imobiliários ou agronegócio. Localização estratégica com acesso facilitado e divisas promissoras.
Não perca a chance de adquirir um grande ativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 16:00
Valor: R$ 4.251.205,81
2ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 16:00
Valor: R$ 4.251.205,81
3ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando a avaliação de R$ 7.085.343,02 e o lance mínimo de R$ 4.251.205,81, este lote representa uma oportunidade significativa para investidores com capital para aquisições de grande porte.

Análise do Imóvel: Trata-se de uma área remanescente com expressiva metragem, localizada em ofertas de leilão em Poços De Caldas/MG. A descrição menciona divisas com loteamentos e bairros, o que pode indicar potencial de desenvolvimento urbano ou acesso a infraestrutura.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dado que o lance mínimo é 60% da avaliação, a primeira praça (ou ciclo de venda direta) já apresenta um desconto considerável. Se o objetivo for maximizar a economia, pode-se aguardar um possível segundo ciclo, caso o primeiro não seja arrematado, mas isso implica o risco de perder o lote. A estratégia mais segura seria participar da primeira oportunidade, especialmente se o valor de mercado for compatível com o lance mínimo.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em 25% de entrada e até 30 meses é um diferencial importante, permitindo um planejamento financeiro mais flexível.
  • Due Diligence: É crucial realizar uma análise aprofundada do edital, verificar a situação da reserva legal e qualquer outro ônus ou restrição que possa impactar o uso ou valor do terreno. A proximidade com áreas urbanizadas sugere a necessidade de verificar o zoneamento e planos diretores municipais para identificar o melhor aproveitamento da área (residencial, comercial, industrial, etc.).

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa comparativa de terrenos similares na região de Poços de Caldas para validar o valor de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Análise de Viabilidade: Consultar um urbanista ou arquiteto para avaliar o potencial construtivo e os...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Thais Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.251.205,81 e da 2ª praça é de R$ 4.251.205,81. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Jorge em Poços De Caldas/MG. A região de São Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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