Parte ideal 66,666% do lote com 1.372,03m² em Estância San Re , Jardim Colonial , Atibaia - SP

Este lote representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma parte ideal de um terreno em uma região com potencial de valorização. A área de 1.372,03m² oferece espaço suficiente para diversos projetos, respeitando as restrições urbanísticas que visam a qualidade e a preservação do loteamento Estância San Remo.

Análise do Investimento:

• Praça Ideal para Compra: Considerando que o lance mínimo para o 1º leilão é de R$ 112.959,62 e para o 2º leilão é de R$ 56.479,81, a segunda praça apresenta um valor significativamente mais atrativo, representando um desconto de aproximadamente 50%. Para um investidor com capital mais restrito ou que busca maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa. No entanto, é crucial monitorar a participação e o interesse no primeiro leilão, pois um lance inicial competitivo pode garantir a aquisição a um preço favorável antes da segunda praça.
• Potencial de Valorização: imóveis Caixa em Atibaia é conhecida por sua qualidade de vida e proximidade com a capital paulista, o que impulsiona a demanda por imóveis na região. O loteamento Estância San Remo, com suas regras de urbanização, sugere um ambiente planejado e de bom padrão, o que tende a valorizar os imóveis ali inseridos.
• Estratégia de Desenvolvimento: O investidor pode considerar a construção de uma residência unifamiliar, aproveitando as restrições que favorecem a construção de até dois pavimentos e a preservação de área verde. Outra opção seria a aquisição da parte ideal restante, caso se torne disponível, para consolidar a propriedade total e desenvolver um projeto de maior escala, como condomínios de casas, respeitando as diretrizes do loteamento.
• Riscos e Considerações: É fundamental que o investidor realize uma análise jurídica aprofundada sobre os ônus e penhoras registrados na matrícula do imóvel. A condução do...