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Terreno Urbano com 4.399,93m² em Lapa/PR , Centro , Lapa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4399.93m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Lapa/PR!
Terreno urbano com impressionantes 4.399,93m², ideal para investidores que buscam expansão ou desenvolvimento de projetos imobiliários.
Localizado em área estratégica, com frente para a Rua Barão dos Campos Gerais, este lote oferece grande potencial de valorização.
Apesar de conter um pequeno barracão de madeira em mau estado, a vasta área do terreno é o grande diferencial, permitindo a construção de novos empreendimentos ou a exploração comercial.
A proximidade com vias importantes e a localização em uma quadra bem definida agregam valor ao imóvel.
Não perca a chance de adquirir um terreno com tantas possibilidades em uma região em crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 09:15
Valor: R$ 850.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 09:15
Valor: R$ 425.000,00
Economia: R$ 425.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente considerando sua vasta área de 4.399,93m².

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno Urbano
  • Área: 4.399,93m²
  • Localização: imóveis de leilão em Lapa/PR, Rua Barão dos Campos Gerais
  • Situação Atual: Contém um pequeno barracão de madeira em mau estado.
  • Potencial: Alto, devido à grande área e localização.

Estratégia de Investimento:

Considerando que este é um terreno urbano com uma área considerável, a estratégia ideal seria:

  1. Análise de Zoneamento e Viabilidade: Antes de qualquer lance, é crucial verificar o zoneamento municipal para entender quais tipos de construção são permitidos (residencial, comercial, industrial, misto). Consultar a prefeitura de Lapa para obter informações detalhadas sobre o Plano Diretor e as leis de uso e ocupação do solo.
  2. Avaliação de Mercado Detalhada: Embora o valor de avaliação seja R$ 850.000,00 (1ª praça) e R$ 425.000,00 (2ª praça), é fundamental realizar uma pesquisa de mercado comparativa para lotes similares na região. Isso ajudará a determinar um lance máximo mais preciso.
  3. Planejamento de Desenvolvimento: Com base no zoneamento, planejar o desenvolvimento do terreno. As opções podem incluir:
    • Loteamento para venda de terrenos menores.
    • Construção de condomínio residencial ou comercial.
    • Galpão logístico ou industrial, dependendo da vocação da área.
    • Empreendimento de lazer ou turístico, se a localização permitir.
  4. Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo o valor do lance, impostos (ITBI), taxas de registro, custos de infraestrutura (se necessário), custos de construção e marketing.
  5. Praça de Leilão:<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lapa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lapa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lapa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lapa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 850.000,00 e da 2ª praça é de R$ 425.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lapa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lapa no edital oficial. Imóveis de leilão em Lapa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Lapa/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lapa. Confira outros imóveis em leilão em Lapa.
Para participar de leilões de imóveis em Lapa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lapa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lapa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lapa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lapa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lapa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lapa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lapa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lapa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lapa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lapa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lapa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lapa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lapa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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