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Barracão Simples em Terreno Amplo no Jardim do Lago , Jardim Do Lago , São José Do Rio Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

682.5m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo e versátil. Com um terreno de 682,50 m² e um barracão de 480 m², ele pode ser utilizado para diversas finalidades, como armazenamento, logística ou até mesmo para a construção de um novo empreendimento. A localização na Avenida José Escobar Bergmann, uma via de grande circulação, proporciona fácil acesso e visibilidade, fatores essenciais para o sucesso de qualquer negócio.

Além disso, a área construída, embora simples, oferece uma base sólida para adaptações e melhorias, permitindo que o novo proprietário personalize o espaço de acordo com suas necessidades. O fato de não estar averbado na matrícula pode ser uma oportunidade para regularização futura, aumentando o valor do imóvel.

Com a avaliação de R$ 360.000,00 e um lance mínimo de R$ 216.000,00, este leilão apresenta uma chance única de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado. Não perca a oportunidade de investir em um ativo que pode gerar retorno financeiro significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2025 13:00
Valor: R$ 216.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste barracão e terreno no Jardim Do Lago, leilão de imóveis em São José Do Rio Preto. Com uma avaliação de R$ 360.000,00 e um lance inicial de R$ 216.000,00, você está diante de uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. O primeiro passo seria participar do leilão, que ocorrerá no dia 26 de março de 2025, às 13:00. É importante estar preparado para fazer uma oferta competitiva, considerando que o imóvel não possui dívidas ou pendências legais, o que facilita a aquisição.

Após a compra, você pode optar por reformar o barracão existente ou até mesmo demolir e construir um novo espaço, dependendo de suas necessidades. A localização é estratégica, com fácil acesso a vias principais, o que pode atrair potenciais inquilinos ou compradores. Além disso, a área de 682,50 m² oferece flexibilidade para diferentes tipos de negócios, como logística, armazenamento ou até mesmo um novo empreendimento comercial.

Recomendo também que você faça uma análise de mercado para entender a demanda na região e, se possível, consulte um arquiteto ou engenheiro para avaliar as melhores opções de uso do espaço. Com um investimento inicial relativamente baixo e um potencial de valorização significativo, este imóvel pode se tornar uma excelente fonte de renda no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 216.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Do Lago em São José Do Rio Preto/SP. A região de Jardim Do Lago possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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