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Galpão Amplo com 5000m² de Terreno em Leilão , Estância Das Paineiras , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este galpão comercial em leilão oferece uma vasta área de terreno de 5.000m² e 1.787,07m² de área construída, ideal para expansão logística ou industrial. Localizado em leilão de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, uma região estratégica para negócios. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 14:02
Valor: R$ 4.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 14:08
Valor: R$ 4.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam ativos de grande porte no setor logístico ou industrial. A área de terreno de 5.000m² e a área construída de 1.787,07m² oferecem um potencial significativo para expansão e otimização das operações.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está em leilão com um lance inicial de R$ 4.000.000,00, com encerramento previsto para 20/10/25 às 14h08.
  • Considerando que o imóvel está ocupado, a desocupação será por conta do adquirente. É crucial incluir os custos e o tempo estimado para desocupação no planejamento financeiro.
  • A avaliação de mercado não foi explicitamente informada, mas o lance inicial de R$ 4.000.000,00 serve como ponto de partida para negociações.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada de todos os documentos, incluindo o edital, matrícula e quaisquer outros documentos legais disponíveis. Verificar a situação da matrícula, possíveis ônus e restrições.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de galpões similares na região de leilão de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, considerando a localização exata, infraestrutura e potencial de crescimento.
  3. Planejamento de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos judiciais ou de negociação com o ocupante atual.
  4. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado, custos de desocupação e potencial de retorno sobre o investimento. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja vantajoso, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  5. Otimização do Imóvel: Após a aquisição e desocupação, planejar possíveis reformas ou adaptaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 4.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Estância Das Paineiras em São José Do Rio Preto/SP. A região de Estância Das Paineiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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