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Vaga de Garagem em Vila Mariana, São Paulo , Paraíso , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

35.64m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Adquira uma vaga de garagem estratégica em Vila Mariana, leilao com descontos em São Paulo. Com 35,64m², esta vaga oferece praticidade e segurança para seu veículo. A localização privilegiada facilita o acesso a diversas conveniências. Não perca a chance de investir em um bem com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 54.903,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este é um leilão judicial, a primeira praça (ou praça única, como indicado) é crucial para definir o valor de entrada. O valor de avaliação é de R$ 137.258,00, e o lance mínimo é de 40% desse valor, o que resulta em R$ 54.903,20. Este valor é o ponto de partida para a disputa.

Análise do Imóvel: Trata-se de uma vaga de garagem, um bem com demanda constante em áreas urbanas como leilao com descontos em São Paulo. A descrição indica que a vaga não está ocupada, o que facilita a posse e eventual locação ou uso imediato. A observação sobre débitos de IPTU e a indisponibilidade mencionada são pontos de atenção que precisam ser verificados no edital.

Estratégia de Investimento:

  • Praça Única: Como há apenas uma praça, a disputa ocorrerá em um único momento. É fundamental estar preparado para ofertar um lance competitivo desde o início.
  • Valor de Lance: Recomendo iniciar a oferta próximo ao valor de avaliação, caso o objetivo seja garantir o lote, ou um pouco acima do lance mínimo se a intenção for testar o mercado e observar a concorrência. No entanto, dado o valor de avaliação, um lance inicial de R$ 54.903,20 (40% da avaliação) é o ponto de partida. Se o objetivo for uma aquisição mais assertiva, considerar lances entre 60% e 80% da avaliação, dependendo da sua análise de mercado e do potencial de retorno.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir a comissão do leiloeiro (5%) e os custos de transferência e impostos na sua análise financeira. O edital deve detalhar esses valores.
  • Análise de Mercado: Pesquise o valor de mercado de vagas de garagem similares na região de Vila Mariana para ter uma base sólida para seus lances.
  • Due Diligence: Leia atentamente o edital, especialmente as cláusulas sobre débitos, taxas e condições de pagamento. A informação sobre a isenção de ônus tributários para o arrematante...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (OMC Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.903,20. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Paraíso em São Paulo/SP. A região de Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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