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Casa 1 Quarto - 116m² de Área Total - 330m² de Terreno em São Borja , Passo De Sao Borja , Sao Borja - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

RUA GENERAL VARGAS, N. 813, PASSO DE SAO BORJA - CEP: 97670-000, SAO BORJA - RIO GRANDE DO SUL
Sao Borja RS

Área

116.21m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade de investimento em São Borja/RS. Casa com 1 quarto e 60m² de área construída sobre terreno de 330m². Valor de avaliação: R$ 155.000,00. Lance mínimo 1º Leilão: R$ 174.800,00. Lance mínimo 2º Leilão: R$ 149.574,79. O imóvel está em área residencial com potencial para valorização. Leilão SFI da Caixa Econômica Federal, modalidade segura para aquisição de imóveis.

Observações Importantes

Edital 0040/0226 - CPA/RE. Número do item: 404. Averbação dos leilões negativos: Não se aplica. Ofício: 01. As despesas (condomínio e tributos) são de responsabilidade do comprador. Leilão SFI - Edital 0040/0226 - CPA/RE. Data do 1º Leilão: 01/09/2026 às 10h00. Data do 2º Leilão: 08/09/2026 às 10h00. Formas de pagamento aceitas: Exclusivamente à vista (somente recursos próprios). Despesas como condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/09/2026 10:00
Valor: R$ 174.800,00
2ª Praça -14%
Data: 08/09/2026 10:00
Valor: R$ 149.574,79
Economia: R$ 25.225,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Borja/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sao Borja, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Borja oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Borja.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.800,00 e da 2ª praça é de R$ 149.574,79. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Borja, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Borja no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Borja geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Passo De Sao Borja em Sao Borja/RS. A região de Passo De Sao Borja possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Borja. Confira outros imóveis em leilão em Sao Borja.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Borja/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Borja constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Borja.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Borja, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Borja, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Borja tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sao Borja.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Borja depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Borja permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Borja/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Borja para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Borja incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Borja oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Borja. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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