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Casa 103 m² com terreno de 480 m², imóvel , Vale Das Águas , Iacanga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa de 103 m² construída em terreno de 480 m², localizada em bairro residencial tranquilo. O imóvel está ocupado, o que exige atenção para a desocupação e avaliação interna pelo comprador. A matrícula está registrada no Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Ibitinga/SP, garantindo segurança jurídica. O IPTU de 2025 está quitado pelo vendedor, exceto para área maior, e o condomínio está quitado até a data da arrematação. O imóvel pode necessitar de regularização de divergências de área e atualização cadastral, que serão de responsabilidade do arrematante.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência em local calmo, com espaço de terreno amplo para lazer ou ampliação. A ocupação atual pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para negociação. A aprovação do lance está condicionada ao vendedor, o que é comum em leilões extrajudiciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 15:00
Valor: R$ 350.175,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade de investimento residencial em leilões em Iacanga/SP, com área construída de 103,24 m² e terreno de 480 m². Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve planejar a desocupação, que pode demandar tempo e custos legais. A ausência de lances até o momento indica que o valor inicial de R$ 350.175,00 é competitivo, mas a aprovação do vendedor é necessária.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão em 28/07/2025 para avaliar a aceitação do lance inicial. Caso não haja lances, o investidor pode tentar ofertar um lance próximo ao valor inicial, considerando o incremento mínimo de R$ 20.000,00 para negociações futuras.

É importante realizar uma vistoria detalhada após a desocupação para avaliar a necessidade de reformas e regularizações, especialmente quanto às divergências de área mencionadas. A documentação está regular, com matrícula atualizada, o que facilita a transferência.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída103,24 m²
Terreno480 m²
Valor InicialR$ 350.175,00
Incremento MínimoR$ 20.000,00
OcupaçãoOcupado
IPTUQuitado pelo vendedor (exceto área maior)
CondomínioQuitado até a data da arrematação

Conclusão: Este imóvel é indicado para investidores que buscam residências com terreno amplo em bairros residenciais, dispostos a lidar com a ocupação e eventuais regularizações. A estratégia ideal é acompanhar o leilão até a primeira praça, ofertar lance próximo ao valor inicial e preparar-se para a desocupação e melhorias pós-arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iacanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.175,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iacanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vale Das Águas em Iacanga/SP. A região de Vale Das Águas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacanga. Confira outros imóveis em leilão em Iacanga.
Para participar de leilões de imóveis em Iacanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacanga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iacanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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