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Casa com 5 cômodos em Iacanga/SP , Iacanga , Iacanga - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Osvaldo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

228.8m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Iacanga/SP!
Este imóvel, localizado na Avenida Dr. Jonas Nunes Brigagão, oferece uma excelente área de 228,80 m², com potencial para reforma e valorização. Ideal para quem busca um lar em uma cidade tranquila ou um investimento promissor.
A proximidade com a rua Monsenhor João Felipe adiciona um charme especial à localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 10:00
Valor: R$ 101.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Iacanga" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilao com descontos em Iacanga/SP, com lance inicial de R$ 101.250,00 e avaliação de R$ 135.000,00, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: Considerando o lance inicial de 75% da avaliação, a primeira praça (29/10/2025) é o momento ideal para ofertar, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível dentro da margem estabelecida pelo juízo.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se iniciar com um lance próximo ao valor mínimo aceitável (R$ 101.250,00) e estar preparado para aumentar gradualmente, monitorando a participação de outros interessados. É crucial definir um teto de investimento que considere os custos de reforma e a margem de lucro desejada.
  • Potencial de Valorização: A descrição menciona uma casa com cinco cômodos e um hall, com área total de 228,80 m². Uma reforma estratégica, focando em modernização e otimização dos espaços, pode elevar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Custos Adicionais: É fundamental incluir no planejamento financeiro a comissão de corretagem de 5% sobre o valor total da alienação, além de custos com documentação, impostos e possíveis reformas.
  • Parcelamento: O edital prevê a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 parcelas mensais, corrigidas pela taxa Selic. Essa condição pode ser vantajosa para otimizar o fluxo de caixa, mas é importante analisar a taxa de juros e o custo total do financiamento.

Considerações Finais:

Este imóvel possui características que o tornam atrativo para quem busca um investimento com bom potencial de retorno, seja para revenda após reforma ou para locação. A localização em Iacanga/SP, embora não seja um grande centro urbano, pode oferecer um custo de vida mais acessível e tranquilidade, atraindo um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Iacanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Osvaldo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iacanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iacanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Iacanga em Iacanga/SP. A região de Iacanga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacanga. Confira outros imóveis em leilão em Iacanga.
Para participar de leilões de imóveis em Iacanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Iacanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Iacanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Iacanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacanga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iacanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacanga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Iacanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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