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Casa de Morada com 228 m² em Iacanga/SP , Centro , Iacanga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

228.8m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Iacanga/SP!
Este imóvel, com área total de 228,80 m², representa uma excelente chance para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Localizado em uma área estratégica, com esquina para a Rua Monsenhor João Felipe, oferece visibilidade e acesso facilitado. A estrutura existente, com cinco cômodos e hall, pode ser adaptada para diversos fins, seja residencial ou comercial, dependendo da sua estratégia de investimento. A proximidade com o centro e a infraestrutura da cidade de Iacanga agregam valor ao imóvel.
Considere as seguintes ações:
  • Análise de mercado local para identificar o melhor uso: residencial para aluguel, comercial para locação ou revenda após reforma.
  • Avaliação do custo-benefício de reformas para potencializar o valor de mercado.
  • Estudo da viabilidade de expansão ou subdivisão do terreno, se permitido pela legislação local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 14:00
Valor: R$ 101.250,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 101.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Iacanga/SP, com área de 228,80 m², apresenta um valor de avaliação de R$ 135.000,00 e um lance mínimo de R$ 101.250,00, correspondendo a 75% da avaliação. O leilão está previsto para encerrar em 27/11/2025 às 14:00, com um incremento de R$ 2.000,00. Dado que o leilão é judicial e o lance mínimo é significativamente abaixo da avaliação, sugere-se uma estratégia de investimento focada em aquisição na primeira praça, aproveitando o desconto oferecido.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Pós-Arrematação: Após a aquisição, realizar uma pesquisa aprofundada do mercado imobiliário local em Iacanga. Identificar os preços de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação. Avaliar a demanda por imóveis residenciais e comerciais no bairro Centro e arredores.
  • Avaliação de Potencial de Valorização: Com base na pesquisa de mercado, determinar o potencial de valorização do imóvel. Considerar reformas e benfeitorias que possam aumentar o valor de mercado, como modernização da fachada, otimização dos cômodos internos e melhorias na área externa.
  • Estratégia de Saída: Definir a estratégia de saída mais rentável:
    • Revenda: Se o mercado indicar forte demanda e potencial de valorização, planejar a reforma e posterior revenda do imóvel com lucro.
    • Locação: Se a demanda por aluguel for alta e os valores de locação forem atrativos, o imóvel pode gerar renda passiva. Avaliar a necessidade de adaptações para locação (ex: pintura, reparos básicos).
  • Análise de Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio (se aplicável) e IPTU. Caso haja dívidas anteriores ao leilão, verificar o edital para entender a responsabilidade de pagamento.
  • Monitoramento do Leilão: Aco...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Iacanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iacanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.250,00 e da 2ª praça é de R$ 101.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iacanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Iacanga/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacanga. Confira outros imóveis em leilão em Iacanga.
Para participar de leilões de imóveis em Iacanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Iacanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Iacanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Iacanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iacanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacanga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Iacanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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