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Casa 104 m² - Vale Verde - Ocupada , Vale Verde , Governador Valadares - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

104m²

Descrição

Esta casa de 104 m² localizada no bairro Vale Verde em leilões em Governador Valadares é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma fração ideal de 0,295354 no terreno total de 253,73 m², o imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam desocupar e reformar para revenda ou locação. A localização é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local, além de estar em uma área em crescimento. O imóvel será vendido através de um compromisso particular de venda e compra, e a escritura pública será outorgada após a regularização da propriedade. É importante ressaltar que o arrematante será responsável por qualquer regularização necessária, incluindo divergências de área e eventuais tributos. Não perca a chance de adquirir este imóvel com lance inicial de R$ 179.800,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 15:19
Valor: R$ 179.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em leilões em Governador Valadares pode ser uma excelente oportunidade. Com um lance inicial de R$ 179.800,00 e uma área construída de 104 m², o imóvel apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando a localização no bairro Vale Verde, que está em crescimento. Minha recomendação seria aguardar a primeira praça do leilão, que está marcada para o dia 27 de março de 2025, e fazer uma oferta competitiva. Além disso, é importante considerar a possibilidade de desocupar o imóvel, uma vez que ele está atualmente ocupado. Isso pode exigir um planejamento cuidadoso, incluindo a avaliação dos custos e do tempo necessário para a desocupação. Uma vez desocupado, o imóvel pode ser reformado e colocado à venda ou para locação, aumentando assim o retorno sobre o investimento. É fundamental também estar atento às condições de pagamento, que oferecem um desconto de 10% para pagamentos à vista, o que pode ser uma estratégia interessante para maximizar o lucro. Em resumo, a estratégia ideal seria:

  • Aguardar a primeira praça e fazer uma oferta competitiva.
  • Planejar a desocupação do imóvel.
  • Considerar reformas para aumentar o valor de mercado.
  • Aproveitar o desconto para pagamentos à vista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Governador Valadares/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Governador Valadares, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Governador Valadares oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Governador Valadares.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Governador Valadares, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Governador Valadares no edital oficial. Imóveis de leilão em Governador Valadares geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vale Verde em Governador Valadares/MG. A região de Vale Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Governador Valadares. Confira outros imóveis em leilão em Governador Valadares.
Para participar de leilões de imóveis em Governador Valadares/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Governador Valadares constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Governador Valadares.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Governador Valadares, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Governador Valadares, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Governador Valadares está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Governador Valadares.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Governador Valadares depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Governador Valadares permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Governador Valadares/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Governador Valadares para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Governador Valadares incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Governador Valadares oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Governador Valadares. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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