Casa 120m² em Chácara São João - São Paulo/SP - Ocupado
Chácara São João, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 836.542,80
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Travessa Carolina Cabrera de França, nº 77, Bairro Chácara São João, São Paulo/SP - CEP: 05110-015
Área:
120m²
Descrição
Esta casa em Chácara São João, São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 120m² e um terreno de 296,45m², o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira praça tendo um valor mínimo de R$ 836.542,80 e a segunda, caso necessário, com um valor de R$ 464.382,94. O desconto de 44% sobre o valor da primeira praça é um atrativo significativo.
Estratégia de Compra:
Recomendo participar da primeira praça, pois o desconto é considerável. Caso não haja arrematantes, a segunda praça pode ser uma oportunidade ainda melhor. É importante considerar a situação de ocupação do imóvel e planejar a desocupação.
Informações Adicionais:
O vendedor é o Banco Santander, que garante a quitação de débitos de IPTU até a data do leilão. Para mais informações, entre em contato com o suporte do leilão.
Resumo:
Participe do leilão e avalie a possibilidade de desocupação do imóvel, considerando o valor de mercado e o potencial de valorização na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/05/2025
às 10:10
|
R$ 836.542,80 | - |
| 2ª Praça |
28/05/2025
às 10:11
|
R$ 464.382,94 |
-44%
Economia de
R$ 372.159,86
|
| 3ª Praça |
30/05/2025
às 14:10
|
R$ 0,00 |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -109.293,36 (-13.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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