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Casa 128m² com 3 quartos, banheiro, área de serviço e cozinha , Parque Imperial , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

128m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 128 metros quadrados de área construída e terreno de 270 metros quadrados, contendo 3 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Ideal para famílias que buscam conforto e espaço em imóveis de leilão em São Paulo. A propriedade possui uma boa área privativa, o que permite personalizações e melhorias conforme o gosto do comprador.
O imóvel está localizado em um bairro tradicional, Saúde, com fácil acesso a serviços e comércio local.
O IPTU está regularizado e a matrícula está atualizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 670.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 464.433,18
Economia: R$ 205.566,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do leilão de R$670.000,00, que é igual ao valor de avaliação, indicando que o imóvel está sendo ofertado pelo seu valor de mercado estimado. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e possíveis descontos. Caso não haja lances, o segundo leilão apresenta lance inicial reduzido para R$464.433,18, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

O imóvel está localizado em imóveis de leilão em São Paulo, bairro Saúde, uma região com boa valorização e demanda por residências. A casa possui 3 quartos e 128 m² de área construída, ideal para famílias ou para locação residencial, o que pode gerar renda passiva.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1º LeilãoAcompanhar o leilão em 30/06/2025 às 10:00 para avaliar o interesse e possíveis lances concorrentes.
2º LeilãoSe não houver lances no primeiro, considerar ofertar lance próximo ao lance inicial de R$464.433,18 em 07/07/2025 às 10:00 para adquirir o imóvel com desconto significativo.
Reforma e ValorizaçãoApós aquisição, avaliar necessidade de reformas para valorização e possível revenda ou locação.
LocaçãoConsiderar locação residencial para geração de renda mensal, aproveitando a localização e tamanho do imóvel.

Importante: Verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e eventuais dívidas antes da compra para evitar surpresas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 670.000,00 e da 2ª praça é de R$ 464.433,18. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Imperial em São Paulo/SP. A região de Parque Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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