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Casa com 126,03m² em Jardim Guapituba, Mauá/SP , Jardim Guapituba , Mauá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

126.03m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um terreno em uma localização estratégica em leilao com descontos em Mauá. Com uma área de 126,03m², o lote está situado em um bairro em desenvolvimento, o que pode valorizar ainda mais o investimento. O valor de avaliação é de R$ 721.373,88, e o primeiro leilão está marcado para 12 de setembro de 2025. O comprador deve estar ciente dos débitos de IPTU, que totalizam R$ 22.910,95, e que devem ser quitados. O imóvel é ideal para construção de uma residência ou para investimento em aluguel. Não perca essa chance de adquirir um bem em uma área promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 10:00
Valor: R$ 721.373,88
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 432.824,33
Economia: R$ 288.549,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do primeiro leilão marcado para 12 de setembro de 2025, onde o valor de avaliação é de R$ 721.373,88. É importante estar preparado para fazer uma oferta competitiva, considerando que o segundo leilão ocorrerá em 02 de outubro de 2025, com um valor de avaliação reduzido para R$ 432.824,33. Isso pode indicar que o imóvel pode ser adquirido por um preço mais acessível se não houver lances significativos no primeiro leilão.

Além disso, é crucial considerar os débitos de IPTU que totalizam R$ 22.910,95, que serão de responsabilidade do arrematante. Portanto, ao calcular o custo total do investimento, inclua esses valores. Uma estratégia seria fazer uma oferta parcelada, garantindo pelo menos 25% do valor à vista e o restante em até 30 meses, conforme as condições de pagamento do leilão.

Recomendo também verificar a documentação do imóvel, especialmente a matrícula e a avaliação, que estão disponíveis nos documentos do leilão. Isso garantirá que não haja surpresas durante o processo de compra. Por fim, considere a possibilidade de alugar o imóvel após a aquisição, uma vez que a localização em Jardim Guapituba pode atrair inquilinos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mauá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mauá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mauá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mauá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 721.373,88 e da 2ª praça é de R$ 432.824,33. Para arrematar imóveis em leilão em Mauá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mauá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mauá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Guapituba em Mauá/SP. A região de Jardim Guapituba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mauá. Confira outros imóveis em leilão em Mauá.
Para participar de leilões de imóveis em Mauá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mauá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mauá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mauá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mauá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mauá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mauá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mauá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mauá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mauá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mauá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mauá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mauá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mauá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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