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Residencial / Comercial em Vila Bocaina com 282,45 m² , Bairro Da Matriz , Mauá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

282.45m²

Descrição

Imóvel de Uso Misto em leilões em Mauá
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço que pode ser utilizado tanto para fins residenciais quanto comerciais. Com uma área total de 300 m² e uma área construída de 282,45 m², ele oferece amplo espaço para diversas atividades. Localizado na Rua Japão, 289, no bairro Vila Bocaina, o imóvel está em uma região com fácil acesso e infraestrutura completa. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 15:00
Valor: R$ 1.427.145,93
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 15:00
Valor: R$ 1.141.716,74
Economia: R$ 285.429,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando que ele está avaliado em R$ 1.427.145,93 e o lance inicial é de R$ 1.427.145,93. A primeira praça está marcada para 01/07/2025, e se não houver lances, o segundo leilão ocorrerá em 21/07/2025 com um valor reduzido de R$ 1.141.716,74, o que representa um desconto significativo de 20%. Isso pode ser uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel em uma localização estratégica, com potencial de valorização. Recomendo que você esteja preparado para fazer uma proposta na primeira praça, pois a concorrência pode ser alta. Além disso, é importante considerar a condição de ocupação do imóvel, que pode exigir um planejamento para desocupação. Você pode também explorar a possibilidade de propostas parceladas, que podem ser enviadas a partir de 27/06/2025, caso não haja lances à vista.

Data do LeilãoValor do Lance InicialValor do Segundo Leilão
01/07/2025R$ 1.427.145,93R$ 1.141.716,74

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mauá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Mauá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mauá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mauá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.427.145,93 e da 2ª praça é de R$ 1.141.716,74. Para arrematar imóveis em leilão em Mauá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mauá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mauá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Da Matriz em Mauá/SP. A região de Bairro Da Matriz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mauá. Confira outros imóveis em leilão em Mauá.
Para participar de leilões de imóveis em Mauá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mauá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mauá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mauá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mauá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mauá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mauá.
Sim, este imóvel em leilão em Mauá fica no condomínio Nipon Imóveis - Venda e Aluguel de Imóveis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mauá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Nipon Imóveis - Venda e Aluguel de Imóveis em Mauá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mauá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mauá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mauá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mauá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mauá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mauá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mauá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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