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Casa 2 Dormitórios, 3 Banheiros e 279,08m² com Piscina , Pau D’alho , Boituva - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Avenida Recanto dos Pássaros, 935, Chácara dos Pinhais, Bairro Pau D’Alho, Boituva, SP, 18552-640
Boituva SP

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade para investidores e famílias que buscam uma propriedade ampla com estrutura residencial e de lazer.

A casa oferece 279,08m² construídos, 2 dormitórios, 3 banheiros e ambientes sociais bem distribuídos. O terreno de 3.568,50m² amplia significativamente o potencial de uso, permitindo desfrutar de piscina, churrasqueira, varanda, quarto de apoio e área de serviço. A combinação entre grande área externa, garagem coberta e localização em uma região valorizada do interior paulista torna o imóvel atrativo para moradia, lazer ou eventual modernização e exploração patrimonial.

Observações Importantes

Consta penhora do bem às fls. 210-212 dos autos e na AV. 08 da matrícula. A existência de débitos fiscais não foi apurada, sendo responsabilidade do arrematante realizar consultas junto aos órgãos competentes. O procedimento pós-arrematação deverá ser acompanhado pela assessoria jurídica do comprador.

Leilão judicial encerrado, referente à 2ª praça. O comitente é o Tribunal de Justiça de São Paulo. Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais, cabendo ao arrematante realizar as buscas diretamente nos órgãos competentes.

O pós-arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. O leiloeiro permanece disponível para esclarecimentos gerais, sem prestar assessoria jurídica direta, mantendo sua imparcialidade conforme a legislação aplicável.

São aceitos lances à vista ou parcelados, conforme condições apresentadas no anúncio.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2026 15:15
Valor: R$ 1.061.088,66
2ª Praça -40%
Data: 10/09/2026 15:15
Valor: R$ 636.653,20
Economia: R$ 424.435,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Boituva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Boituva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boituva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boituva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.061.088,66 e da 2ª praça é de R$ 636.653,20. Para arrematar imóveis em leilão em Boituva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boituva no edital oficial. Imóveis de leilão em Boituva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pau D’alho em Boituva/SP. A região de Pau D’alho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boituva. Confira outros imóveis em leilão em Boituva.
Para participar de leilões de imóveis em Boituva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Boituva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Boituva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boituva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Boituva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boituva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Boituva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boituva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boituva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boituva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boituva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boituva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Boituva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boituva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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