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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 58.58m² construída, desocupada , Jardim Das Flores , Castanhal - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.58m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Possui uma área construída de 58,58 m² em um terreno de 154 m². A casa conta com sala, cozinha, área de serviço e está localizada em um loteamento residencial, o que pode garantir tranquilidade e segurança. A propriedade está registrada sob matrícula nº 41.058 no 1º Ofício, garantindo segurança jurídica para o comprador. O IPTU está identificado, o que facilita a análise de custos adicionais. A localização em Heliolandia, leilão de imóveis em Castanhal, PA, é estratégica para quem busca imóveis residenciais na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 154.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 121.402,57
Economia: R$ 32.597,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar o valor inicial do lance de R$154.000,00, que é igual ao valor de avaliação, indicando que o imóvel está sendo ofertado a preço justo. A casa possui características residenciais básicas, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou para locação. A localização em leilão de imóveis em Castanhal, PA, pode oferecer potencial de valorização dependendo do desenvolvimento local.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 20/08/2025, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 25/08/2025 oferece um lance inicial reduzido para R$121.402,57, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$154.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$154.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$121.402,57
Área Construída58,58 m²
Área do Terreno154 m²
Quartos2
Vagas1

Além disso, é importante verificar a documentação disponível, que está acessível via links oficiais da Caixa, garantindo transparência e segurança jurídica. A ausência de dívidas explícitas e a condição extrajudicial do leilão facilitam o processo de aquisição.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, se necessário, aproveitar o desconto da segunda praça para adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, considerando também os custos adicionais como comissão e IPTU.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Castanhal/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Castanhal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Castanhal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Castanhal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.000,00 e da 2ª praça é de R$ 121.402,57. Para arrematar imóveis em leilão em Castanhal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Castanhal no edital oficial. Imóveis de leilão em Castanhal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Flores em Castanhal/PA. A região de Jardim Das Flores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Castanhal. Confira outros imóveis em leilão em Castanhal.
Para participar de leilões de imóveis em Castanhal/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Castanhal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Castanhal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Castanhal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Castanhal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Castanhal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Castanhal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Castanhal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Castanhal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Castanhal/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Castanhal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Castanhal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Castanhal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Castanhal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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