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Casa com 62,2m² em Florânia/RN , Rainha Do Prado , Florania - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance Total. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.2m²

Descrição

Esta casa localizada em Florânia/RN oferece uma área total de 62,2m² e um terreno de 130,63m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Com uma avaliação de R$ 98.000,00 e um valor de venda inicial de R$ 56.733,94, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento.

Destaques:
- Área privativa de 62,2m²
- Terreno de 130,63m²
- Localização estratégica no bairro Rainha do Prado
- Valor de venda abaixo da avaliação, oferecendo um desconto significativo

Este imóvel é perfeito para quem deseja adquirir uma propriedade com potencial de valorização, seja para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 13:08
Valor: R$ 56.733,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando os dados deste imóvel, eu elaboraria o seguinte plano de ação:

1. Análise do Potencial: O imóvel está avaliado em R$ 98.000,00, mas está sendo oferecido por R$ 56.733,94, o que representa um desconto de aproximadamente 42%. Isso indica uma oportunidade de compra com margem para valorização.

2. Visita ao Local: Antes de qualquer decisão, é essencial visitar o imóvel para verificar seu estado atual e o potencial de reformas ou melhorias que possam aumentar seu valor de mercado.

3. Pesquisa de Mercado: Comparar com outros imóveis na mesma região para entender a dinâmica de preços e a demanda local. Isso ajudará a determinar se o preço está realmente abaixo do mercado.

4. Estratégia de Compra: Considerando o lance mínimo de R$ 56.733,94 e o incremento mínimo de R$ 1.000,00, eu estabeleceria um limite máximo de lance baseado na avaliação e no potencial de retorno. Por exemplo, não ultrapassaria R$ 70.000,00 para manter uma margem segura.

5. Plano de Retorno: Após a aquisição, eu avaliaria as opções de retorno, como aluguel ou revenda. Dada a localização e o tamanho do imóvel, ele pode ser atraente para famílias pequenas ou como investimento para aluguel.

6. Custos Adicionais: Lembrar que, conforme as observações, o comprador será responsável por despesas de condomínio (até 10% do valor de avaliação) e tributos incidentes. Esses custos devem ser incluídos no cálculo do investimento.

Em resumo, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, mas como qualquer investimento, requer uma análise cuidadosa e uma estratégia bem definida para maximizar o retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Florania/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Total). Para participar do leilão de imóveis em Florania, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florania oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florania.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.733,94. Para arrematar imóveis em leilão em Florania, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florania no edital oficial. Imóveis de leilão em Florania geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rainha Do Prado em Florania/RN. A região de Rainha Do Prado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florania. Confira outros imóveis em leilão em Florania.
Para participar de leilões de imóveis em Florania/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Florania constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Florania.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florania, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Florania, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florania está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Florania.
Sim, este imóvel em leilão em Florania fica no condomínio R. Rainha do Prado, 104. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Florania, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. Rainha do Prado, 104 em Florania.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florania depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florania permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florania/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florania para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florania incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Florania oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florania. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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