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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 103m² área total, desocupada , Villagio Mundo Novo , Franca - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

103.23m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos e 1 banheiro, área total de 103,23 m² e área privativa de 78,23 m², situada em terreno de 125 m². O imóvel possui sala, cozinha, área de serviço e está localizado em bairro Villagio Mundo Novo, na cidade de leilao com descontos em Franca/SP.

Este imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam um imóvel residencial para locação ou revenda. A área construída é confortável e o terreno oferece espaço para eventuais ampliações ou melhorias.

O imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial promovido pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 280.000,00 e valor de venda na segunda praça de R$ 168.000,00.

Localização estratégica em Franca, com fácil acesso a vias principais e infraestrutura local. IPTU e matrícula estão regularizados, facilitando a transferência.

Este imóvel apresenta uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, com possibilidade de valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 280.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 168.000,00
Economia: R$ 112.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel residencial em leilao com descontos em Franca/SP, com avaliação de R$ 280.000,00 e lance inicial igual, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir imóveis em leilão com potencial de valorização e bom custo-benefício.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance atual é zero, o investidor deve acompanhar atentamente as datas das praças: a primeira em 14/07/2025 e a segunda em 21/07/2025, ambas às 10h00. É recomendável aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial, mas caso não haja lances, a segunda praça oferece um desconto significativo (valor de venda na segunda praça é R$ 168.000,00, cerca de 40% abaixo da avaliação).

O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 78,23 m² em terreno de 125 m², ideal para famílias pequenas ou para locação. A localização em Villagio Mundo Novo, Franca/SP, é estratégica para valorização futura.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 280.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 280.000,00
Lance Segunda PraçaR$ 168.000,00
Área Construída78,23 m²
Terreno125 m²
Quartos2
Banheiros1
LocalizaçãoVillagio Mundo Novo, Franca/SP

Recomendações:

  • Acompanhar o leilão para tentar arrematar na primeira praça pelo valor de avaliação.
  • Se não houver lances na primeira praça, considerar a segunda praça para aquisição com desconto significativo.
  • Após arremate, avaliar melhorias e reformas para valorização e possível locação ou revenda.
  • Verificar documentação e regularização do imóvel para garantir segurança jurídica.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento via leilão da Caixa Econômica Federal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00 e da 2ª praça é de R$ 168.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Villagio Mundo Novo em Franca/SP. A região de Villagio Mundo Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
Sim, este imóvel em leilão em Franca fica no condomínio Villagio Mundo Novo n 1450. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Franca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villagio Mundo Novo n 1450 em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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