Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Cotia/SP Ver leilões no bairro Nhambucá Ver leilões no Villagio de Caucaia
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa 2 quartos, 1 banheiro, 2 vagas, 62.87m² construída, desocupada , Nhambucá , Cotia - SP

Ver mais imóveis de leilão em Cotia
Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.865m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 dormitórios, 1 banheiro, sala de estar/jantar, lavabo, cozinha, área de serviço e 2 vagas de garagem. A área construída total é de aproximadamente 62,87 m² e o terreno total, incluindo áreas comuns e descobertas, soma cerca de 253,98 m². Localizado em um condomínio fechado, o imóvel oferece segurança e tranquilidade, com vizinhança definida e acesso por via interna do condomínio.

O imóvel está distribuído em dois pavimentos, com áreas privativas e comuns bem definidas, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e privacidade. A fração ideal do terreno é de 1%, garantindo participação nas áreas comuns do condomínio.

O estado atual do imóvel é informado como "no estado em que se encontra", o que sugere a necessidade de avaliação para possíveis reformas ou melhorias. A localização em Caucaia do Alto, leilão de imóveis em Cotia, é estratégica para quem busca proximidade com a natureza e fácil acesso à cidade de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 11:00
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o lance inicial de R$ 180.000,00 e a ausência de lances atuais, o investidor deve planejar a participação no leilão visando a primeira praça, que é a data final do leilão em 29/07/2025 às 11h00. A estratégia inicial deve ser acompanhar o leilão de perto para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Como o imóvel está localizado em condomínio fechado com boa área construída e terreno, é recomendável realizar uma visita agendada para avaliar o estado real do imóvel, pois o anúncio informa que está "no estado em que se encontra". Isso ajudará a estimar custos de eventuais reformas e o potencial de valorização.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída62,87 m²
Terreno total253,98 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de garagem2
LocalizaçãoCaucaia do Alto, leilão de imóveis em Cotia - SP
Lance inicialR$ 180.000,00
Data do leilão29/07/2025 às 11h00

Recomenda-se também:

  • Verificar documentação e matrícula para garantir ausência de ônus.
  • Considerar o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para lances.
  • Planejar o financiamento ou pagamento à vista conforme condições do leilão.
  • Estudar o mercado local para estimar o valor de revenda ou aluguel.

Com base nessas informações, o investidor pode definir um teto máximo para lances e avaliar o retorno esperado, considerando custos adicionais e o potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cotia/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nhambucá em Cotia/SP. A região de Nhambucá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Villagio de Caucaia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villagio de Caucaia em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita