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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 41.96m² construída, desocupada , Residencial Portal Das Palmeiras , Passos - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 41,96 m² e terreno de 200 m², localizada em um bairro residencial tranquilo. A propriedade inclui sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para aluguel ou revenda. O IPTU está zerado, o que pode representar economia inicial para o comprador. A localização em leilão de imóveis em Passos/MG oferece potencial de valorização moderada, especialmente em loteamentos planejados como o Portal das Palmeiras.
Características importantes:

  • Área construída compacta e funcional
  • Terreno amplo para possíveis ampliações
  • Despesas de tributos e condomínio a cargo do comprador, com limite para condomínio

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 57.312,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 99.000,00 e o lance atual de aproximadamente R$ 59.312,86, o que representa um desconto significativo. A casa possui 2 quartos e 1 banheiro, com área construída de 41,96 m² em um terreno de 200 m², o que oferece espaço para melhorias ou ampliações que podem aumentar o valor de mercado. Plano de ação:

AspectoDetalhes
Praça do Leilão1ª praça ativa com lance atual de R$ 59.312,86, encerramento em 17/06/2025 às 10:00
Valor de AvaliaçãoR$ 99.000,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Localizaçãoleilão de imóveis em Passos/MG, bairro Residencial Portal Das Palmeiras
CondiçõesDespesas de tributos e condomínio a cargo do comprador, com limite para condomínio

Eu recomendaria acompanhar o leilão até o encerramento da 1ª praça, avaliando a possibilidade de ofertar lances próximos ao lance atual para garantir a aquisição. Após a compra, consideraria reformas para modernizar a casa e aumentar seu valor de mercado, especialmente aproveitando o terreno de 200 m² para ampliar a área construída ou criar áreas de lazer. A valorização do imóvel pode ser potencializada pela localização em um loteamento planejado.
Além disso, é importante considerar as despesas adicionais com IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, para planejar o investimento total.
Este imóvel é adequado para investidores que buscam oportunidades com bom desconto e potencial de valorização após melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Passos/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em Passos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Passos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Passos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.312,86. Para arrematar imóveis em leilão em Passos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Passos no edital oficial. Imóveis de leilão em Passos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Portal Das Palmeiras em Passos/MG. A região de Residencial Portal Das Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Passos. Confira outros imóveis em leilão em Passos.
Para participar de leilões de imóveis em Passos/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Passos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Passos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Passos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Passos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Passos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Passos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Passos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Passos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Passos/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Passos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Passos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Passos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Passos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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