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Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas, área construída 117,61m² , Boa EsperanÇa , Trairi - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

117.61m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com uma área construída de 117,61 m² em um terreno de 351,60 m², oferece espaço suficiente para lazer e ampliação. A casa conta com área de serviço, sala e cozinha, proporcionando funcionalidade no dia a dia. A localização em Boa Esperança, imóveis de leilão em Trairi, CE, é estratégica para quem busca tranquilidade e proximidade com serviços essenciais.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para pagamento. A averbação dos leilões negativos está em tratamento, o que pode indicar regularização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 116.263,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de 37,06% sobre o valor de avaliação de R$ 211.101,86, com lance mínimo de R$ 132.872,43. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, pois o valor inicial já representa um bom desconto.

Considerando a área construída de 117,61 m² e terreno de 351,60 m², o imóvel é adequado para famílias pequenas e pode ser valorizado com pequenas reformas ou melhorias na área externa. A possibilidade de uso de FGTS amplia o público comprador, facilitando a revenda ou locação futura.

Segue uma tabela com pontos a considerar:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBoa Esperança, imóveis de leilão em Trairi - CE
Área Construída117,61 m²
Terreno351,60 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas2
Valor AvaliaçãoR$ 211.101,86
Lance InicialR$ 132.872,43

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão atentamente, especialmente a primeira praça.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, mesmo que o imóvel aceite recursos próprios e FGTS.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para aumentar o valor de mercado e facilitar a revenda ou locação.
  • Considerar a responsabilidade do comprador sobre condomínio e tributos no planejamento financeiro.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais com bom potencial de valorização e liquidez no mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trairi/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Trairi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trairi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trairi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.263,37. Para arrematar imóveis em leilão em Trairi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trairi no edital oficial. Imóveis de leilão em Trairi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa EsperanÇa em Trairi/CE. A região de Boa EsperanÇa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trairi. Confira outros imóveis em leilão em Trairi.
Para participar de leilões de imóveis em Trairi/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trairi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trairi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trairi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trairi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trairi está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trairi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trairi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trairi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trairi/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trairi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trairi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trairi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trairi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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