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Casa 2 quartos 2 banheiros 2 vagas 99m² área total , Setor Oeste , Sobradinho - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

99m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Casa com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 2 vagas de garagem.
Área total de 99 m², sendo 83,34 m² de área privativa e terreno de 225 m². Localizada no Setor Oeste, leilões em Sobradinho/DF, esta propriedade oferece conforto e espaço para uma família pequena ou média. O imóvel possui matrícula registrada e está disponível para leilão com lance inicial de R$ 350.122,33.

O imóvel é ideal para quem busca uma residência pronta para morar ou para investimento, com potencial de valorização na região. A proximidade com áreas urbanas e a infraestrutura local são pontos fortes a considerar.

Oportunidade para investidores e compradores que desejam adquirir um imóvel com boa área e localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 350.122,33
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 467.606,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial localizado em leilões em Sobradinho/DF apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com boa área construída e terreno amplo. Com avaliação de R$ 284.000,00 e lance inicial de R$ 350.122,33, o imóvel está sendo ofertado em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, o que garante maior segurança jurídica e possibilidade de negociação direta.

Considerando que o leilão está aberto para lances e que o lance atual é zero, recomenda-se acompanhar atentamente as datas das praças: a primeira em 14/07/2025 e a segunda em 21/07/2025, ambas às 10h00. É aconselhável participar da primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial, que é competitivo frente à avaliação.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

ItemDetalhes
Área Construída83,34 m²
Área do Terreno225 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas de Garagem2
AvaliaçãoR$ 284.000,00
Lance InicialR$ 350.122,33
Praças14/07/2025 e 21/07/2025

Para o investidor, a estratégia ideal é habilitar-se para o leilão e monitorar os lances, buscando arrematar na primeira praça para garantir o melhor preço. Caso não seja possível, a segunda praça ainda oferece uma chance, embora com possível aumento no valor.

Após a aquisição, recomenda-se avaliar o imóvel para possíveis melhorias e locação ou revenda, considerando a valorização da região. A ausência de lances até o momento pode indicar oportunidade para negociação vantajosa.

  • Habilitar-se para o leilão com antecedência;
  • Acompanhar as datas das praças;
  • Considerar o lance inicial como referência para oferta;
  • Planejar uso do imóvel para locação ou revenda;
  • Verificar condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sobradinho/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sobradinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sobradinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sobradinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.122,33 e da 2ª praça é de R$ 467.606,21. Para arrematar imóveis em leilão em Sobradinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sobradinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sobradinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Oeste em Sobradinho/DF. A região de Setor Oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sobradinho. Confira outros imóveis em leilão em Sobradinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sobradinho/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sobradinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sobradinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sobradinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sobradinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sobradinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sobradinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sobradinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sobradinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sobradinho/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sobradinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sobradinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sobradinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sobradinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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