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Casa 2 quartos 2 banheiros 52,6m² área construída , Dom Pedro I , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 52,6 m² em um terreno de 300 m². A área total do imóvel é de 240 m², incluindo área privativa e comum. A casa possui sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. A localização em ofertas de leilão em Manaus, bairro Dom Pedro II, é estratégica para quem deseja proximidade com o centro da cidade e facilidades urbanas. O IPTU está registrado como 000, indicando possível isenção ou ausência de débitos. A matrícula do imóvel é 4943, registrada no Ofício 5, garantindo a regularidade documental.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 586.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 351.600,00
Economia: R$ 234.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 586.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, o investidor deve planejar a participação no primeiro leilão, marcado para 30/06/2025 às 10:00, pois o lance inicial é o valor cheio, sem desconto. Caso não seja arrematado, o segundo leilão em 07/07/2025 oferece lance inicial reduzido para R$ 351.600,00, representando uma oportunidade de compra com desconto significativo.

O imóvel possui 2 quartos e 2 banheiros, com área construída de 52,6 m² em terreno de 300 m², o que é atrativo para famílias ou para locação residencial. A localização em ofertas de leilão em Manaus, bairro Dom Pedro II, é um ponto positivo para valorização futura.

Estratégia recomendada:

  • Acompanhar o leilão desde a abertura para lances em 22/05/2025 para avaliar a concorrência.
  • Se possível, participar do primeiro leilão para tentar arrematar pelo valor de avaliação.
  • Se não for arrematado, focar no segundo leilão com lance inicial de R$ 351.600,00, que representa um desconto de aproximadamente 40%.
  • Verificar a documentação e estado do imóvel para possíveis reformas ou melhorias que valorizem o imóvel.
  • Considerar a possibilidade de locação residencial para gerar renda até a valorização do imóvel.

Tabela resumo:

Data do LeilãoLance Inicial (R$)Observação
30/06/2025 10:00586000,00Primeira praça, valor de avaliação
07/07/2025 10:00351600,00Segunda praça, lance com desconto

Este plano permite ao investidor maximizar as chances de arremate com bom custo-benefício, aproveitando o desconto da segunda praça caso o imóvel não seja vendido na primeira.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 586.000,00 e da 2ª praça é de R$ 351.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dom Pedro I em Manaus/AM. A região de Dom Pedro I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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