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Casa com 1 quarto em Barreiras, BA , Flamengo , Barreiras - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

76.86m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Barreiras, BA!
Esta casa de 76,86m² com 1 quarto, localizada na Rua Euripedes Rodrigues De Moraes, N. 264, Lt 17 - Qd 25, Serra Do Mimo, oferece um excelente potencial de investimento.
A cidade de Barreiras é um polo regional com forte economia impulsionada pelo agronegócio e infraestrutura em desenvolvimento, com aeroporto, rodovias importantes e bons serviços de saúde.
Com um valor de avaliação de R$ 280.000,00 e um lance inicial na 2ª praça de R$ 191.949,96, este imóvel representa uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:03
Valor: R$ 280.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:03
Valor: R$ 191.949,96
Economia: R$ 88.050,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em leilao com descontos em Barreiras, BA - Lote 8

Este imóvel apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a sua localização estratégica em Barreiras, um polo regional em crescimento no agronegócio e com infraestrutura em desenvolvimento.

PraçaDataLance InicialDesconto Estimado
1ª Praça15/09/2025 10:03:30R$ 280.000,00N/A
2ª Praça22/09/2025 10:03:30R$ 191.949,96~31% (em relação à 1ª praça)

Estratégia de Investimento:

  • Aguardar a 2ª Praça: O desconto significativo oferecido na 2ª praça (aproximadamente 31% em relação ao lance inicial da 1ª praça) torna esta data a mais atrativa para a aquisição. O lance inicial de R$ 191.949,96 é consideravelmente inferior ao valor de avaliação de R$ 280.000,00.
  • Análise de Mercado Local: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Serra Do Mimo e em Barreiras em geral. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico e a maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Valorização: Barreiras tem uma economia robusta, impulsionada pelo agronegócio, e um PIB elevado. A cidade também está se beneficiando de investimentos em infraestrutura, o que tende a impulsionar a valorização imobiliária a médio e longo prazo.
  • Reforma e Otimização: A casa possui 1 quarto e 76,86m² de área construída. Dependendo do estado de conservação, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor do imóvel, seja para revenda ou locação. Focar em melhorias que agreguem valor percebido, como modernização da cozinha e banheiro, e otimização do espaço.
  • Opções de Renda: Avaliar a viabilidade de locação do im...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barreiras/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barreiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barreiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barreiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00 e da 2ª praça é de R$ 191.949,96. Para arrematar imóveis em leilão em Barreiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barreiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Barreiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Flamengo em Barreiras/BA. A região de Flamengo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barreiras. Confira outros imóveis em leilão em Barreiras.
Para participar de leilões de imóveis em Barreiras/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barreiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barreiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barreiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barreiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barreiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barreiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barreiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barreiras/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barreiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barreiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barreiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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