Casa 2 Quartos em Paulista com 1 Vaga , Arthur Lundgren Ii , Paulista - PE

Este imóvel em imóveis Caixa em Paulista, PE, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A avaliação de R$ 100.508,00 contrasta com o valor mínimo de venda do 1º leilão de R$ 250.000,00, indicando uma margem considerável para negociação e lucro.

Estratégia de Investimento:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Paulista, focando no bairro Artur Lundgren II. Identificar imóveis similares vendidos recentemente para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
• Participação no Leilão: A data do 1º leilão é 02/03/2026, com valor mínimo de R$ 250.000,00. Se não houver lances satisfatórios, o 2º leilão ocorrerá em 06/03/2026 com valor mínimo de R$ 79.421,19. Recomenda-se aguardar o 2º leilão para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, desde que a análise de mercado justifique o investimento.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, conforme o edital. É crucial orçar esses valores para ter uma visão completa do investimento.
• Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas. Uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, tornando-o mais atraente para futuros compradores ou locatários.
• Financiamento e FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para um público maior. Embora o edital mencione "Recursos próprios" e "Permite utilização de FGTS", é importante verificar se há opções de financiamento bancário disponíveis para maximizar o alcance de potenciais compradores.

Tabela de Custos Estimados (Pós-Leilão):

Item

Custo Estimado

Valor do Imóvel (2º Leilão)

R$ 79.421,19 Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Paulista/PE IPL 7.5 Extrajudicial Portal Zuk Casa com 408m² de terreno e 99,60m² construída em Pau Amarelo 1ª Praça: R$ 20.000 Leilão: 16/09/2025 Casa com 408m² de terreno e 99,60m² cons... IPL 6.9 Extrajudicial Nasar Leilões Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 47,89m² construída 1ª Praça: R$ 180.000 2ª Praça: R$ 101.694 Leilão: 22/07/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e... IPL 2.6 Extrajudicial Caixa Casa com 3 quartos, 1 vaga, área de serviço e terraço 1ª Praça: R$ 160.000 2ª Praça: R$ 163.428 Leilão: 05/05/2026 Casa com 3 quartos, 1 vaga, área de serv... IPL 7.7 Extrajudicial Leilão Judicial Casa com 3 quartos em Paulista/PE 1ª Praça: R$ 85.000 2ª Praça: R$ 89.763 Leilão: 19/01/2026 Casa com 3 quartos em Paulista/PE IPL 6.7 Extrajudicial Caixa Casa charmosa com 2 quartos, 2 banheiros e 48.55m² construídos 1ª Praça: R$ 68.788 Leilão: 09/07/2025 Casa charmosa com 2 quartos, 2 banheiros... IPL 4.3 Extrajudicial Pestana Leilões Casa Duplex com 1 vaga e 74,9 m² construída, ocupada 1ª Praça: R$ 164.000 Leilão: 01/07/2025 Casa Duplex com 1 vaga e 74,9 m² constru... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Paulista? O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 79.421,19. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Paulista? Este casa em leilão está localizado no bairro Arthur Lundgren Ii em Paulista/PE. A região de Arthur Lundgren Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Paulista? Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Paulista? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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