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Casa 2 Quartos em Queimados - Vila Camarim , Vila Camarim , Queimados - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

74.94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Queimados! Esta casa de 2 quartos na Vila Camarim oferece uma excelente base para quem busca um lar ou investimento. Com área total e privativa de 74,94m², o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e um banheiro. Localizada em uma região com potencial de valorização, é ideal para quem deseja personalizar seu espaço. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 128.781,59
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 153.308,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Queimados, Rio de Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com valores de avaliação e lance inicial competitivos.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Lance: O imóvel tem dois leilões agendados. O primeiro leilão, em 02/03/2026, com lance mínimo de R$ 213.068,69, é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. Se não houver lances neste primeiro momento, o segundo leilão, em 06/03/2026, oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 153.308,29. Para um investidor com perfil de risco moderado, aguardar a segunda praça pode representar uma economia substancial. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça. Uma estratégia conservadora seria monitorar a primeira praça e, caso não haja lances, preparar-se para a segunda.
  • Potencial de Valorização: A região de Queimados, embora em desenvolvimento, tem mostrado potencial de crescimento. A proximidade com o centro urbano e a infraestrutura local podem ser fatores que impulsionam a valorização do imóvel após a aquisição e possíveis reformas.
  • Custos Adicionais e Reforma: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, segundo as regras, são de responsabilidade do comprador. Além disso, é fundamental prever um orçamento para possíveis reformas, dado que o imóvel pode não estar em perfeitas condições. Uma vistoria detalhada, se possível, seria ideal antes de definir o lance.
  • Documentação e Regularização: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é um ponto positivo para a análise prévia. É importante verificar se há pendências ou averbações que possam impactar o processo de transferência de propriedade.

Plano de Ação Sugerido:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Queimados/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Queimados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Queimados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Queimados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.781,59 e da 2ª praça é de R$ 153.308,29. Para arrematar imóveis em leilão em Queimados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Queimados no edital oficial. Imóveis de leilão em Queimados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Camarim em Queimados/RJ. A região de Vila Camarim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Queimados. Confira outros imóveis em leilão em Queimados.
Para participar de leilões de imóveis em Queimados/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Queimados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Queimados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Queimados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Queimados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Queimados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Queimados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Queimados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Queimados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Queimados/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Queimados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Queimados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Queimados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Queimados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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