Casa 218 m² com terreno de 250 m², imóvel ocupado, São José Operário
Sao Jose Operario, Manaus - AM
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 346.900,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Rio Napuiau, 212, São José Operário, Manaus, AM
Área:
218.34m²
Descrição
Casa de 218 m² construída em terreno de 250 m², localizada no bairro São José Operário, Manaus. O imóvel está ocupado, o que exige atenção para a desocupação e avaliação da distribuição interna, que não foi possível obter. A venda será formalizada por meio de Compromisso Particular de Venda e Compra, com escritura pública outorgada após ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária.
Aspectos importantes:
- Área construída e terreno com medidas oficiais e matrícula registrada.
- Possibilidade de regularização de divergências de área e denominação do logradouro, custos e encargos a cargo do comprador.
- Imóvel vendido no estado em que se encontra, com responsabilidade do comprador para averiguação interna.
- Venda realizada pelo ITAÚ UNIBANCO, com leiloeiro Fernando José Cerello G. Pereira.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 16:57
|
R$ 346.900,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -16.997,00 (-4.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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