Casa 231m² com terreno 190m², imóvel ocupado, 12º CRI
Ponte Rasa, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 578.800,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Francisco Pires Ribeiro, 139, Vila Costa Melo, São Paulo, SP
Descrição
Casa de 231 m² construída em terreno de 190 m², imóvel ocupado, localizado em Vila Costa Melo, São Paulo. O imóvel possui matrícula no 12º CRI local e está sujeito a eventual regularização de divergências de área entre a real construída, a cadastrada na prefeitura e a matrícula, com custos e tributos a cargo do arrematante. Há ciência de ação judicial em andamento na 2ª Vara Cível do Foro Regional de São Miguel Paulista/SP, processo nº 1008291-83.2025.8.26.0005. Devido à ocupação, a distribuição interna não foi possível obter, cabendo ao comprador essa averiguação, isentando o vendedor de responsabilidades. A venda será formalizada por compromisso particular, com escritura pública após ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária.
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1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 15:43
|
R$ 578.800,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 95.956,00 (16.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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