Sobrado Ocupado com 2 Dormitórios e 74m² em Ermelino Matarazzo
Ponte Rasa, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 291.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Alto de Santo Antonio, nº 332, Ermelino Matarazzo, São Paulo/SP
Área:
74m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Investimento em Sobrado Ocupado
Este sobrado localizado em Ermelino Matarazzo, São Paulo, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Com uma área total de 74m², o imóvel possui 2 dormitórios, 1 banheiro, e uma disposição funcional que pode ser atraente para locação. A situação de ocupação pode ser um fator a ser considerado, pois pode gerar uma renda imediata, mas também pode exigir um planejamento para a desocupação.
O valor de avaliação de R$ 291.000,00 é um ponto de partida para o leilão, e considerando o mercado atual, o potencial de valorização na região é significativo. A área de Ermelino Matarazzo tem se mostrado promissora, com crescimento em infraestrutura e serviços.
Recomendo que, ao participar do leilão, você considere o lance inicial e o valor de mercado estimado, que pode ser superior ao valor de avaliação. Além disso, é importante analisar a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a desocupação, o que pode aumentar seu valor de revenda ou locação.
Uma estratégia interessante seria aguardar a primeira praça do leilão, onde o lance inicial é de R$ 291.000,00, e avaliar a concorrência. Caso o imóvel não receba lances, você pode ter a chance de adquiri-lo por um valor ainda mais baixo na segunda praça.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/04/2025 10:07
Encerrado
|
R$ 291.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
SuperBID
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 246.170,00 (84.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Sobrado Ocupado com 2 Dormitórios e 74m² em Ermelino Matarazzo
Ponte Rasa, São Paulo - SP
Apartamento Aclimação - SP com 2 quartos e 1 banheiro
Vila Mariana, São Paulo - SP
Apartamento 2 Vagas - Edifício Green Space Paraiso - Vila Mariana
Vila Mariana, São Paulo - SP
Apartamento de Cobertura 119 m² com 03 Vagas em Vila Mariana
Vila Mariana, São Paulo - SP