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Casa 298m² em Montenegro/RS - Ocupada , Senai , Montenegro - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

298.75m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Montenegro/RS!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 298,75m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com uma área construída de 44,55m², a propriedade está localizada em uma região promissora, com fácil acesso e infraestrutura. A situação de ocupado pode representar uma oportunidade de aquisição com valor mais atrativo, exigindo planejamento para a desocupação. A possibilidade de pagamento à vista e a quitação de débitos pelo vendedor até a data do leilão simplificam o processo de aquisição. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:40
Valor: R$ 299.588,83
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 14:40
Valor: R$ 215.729,09
Economia: R$ 83.859,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Montenegro/RS, com área de terreno de 298,75m² e área construída de 44,55m², apresenta um cenário interessante para investidores. A situação de ocupado, embora exija um planejamento cuidadoso para a desocupação, pode ser um fator de negociação para obter um valor de aquisição mais vantajoso.

Análise das Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Encerramento em 10/11/2025 às 10:40, com lance inicial de R$ 299.588,83. Esta praça representa o valor de avaliação mais alto e pode atrair compradores que buscam o imóvel pelo seu valor de mercado mais próximo.
  • 2ª Praça: Encerramento em 12/11/2025 às 14:40, com lance inicial de R$ 215.729,09. Esta praça oferece um deságio significativo de 28% em relação à 1ª praça, tornando-a mais atrativa para investidores com foco em maximizar o retorno sobre o investimento. A recomendação seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Habilitação: Acompanhe o leilão e habilite-se com antecedência, especialmente se o objetivo for participar da segunda praça.
  2. Planejamento de Desocupação: Caso o imóvel seja arrematado ocupado, inicie o planejamento para a desocupação o mais breve possível, considerando os prazos legais e os custos envolvidos.
  3. Avaliação Pós-Aquisição: Após a aquisição e desocupação, realize uma nova avaliação do imóvel para determinar seu valor de mercado atualizado e planejar possíveis reformas ou melhorias que possam agregar valor.
  4. Estratégia de Revenda ou Locação: Com base na nova avaliação e nas condições do mercado local, defina a melhor estratégia: revenda com lucro ou locação para geração de renda passiva. A área de terreno generosa pode permitir expansões futuras, agregando ainda mais valor ao imóvel.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Montenegro/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Montenegro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montenegro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montenegro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 299.588,83 e da 2ª praça é de R$ 215.729,09. Para arrematar imóveis em leilão em Montenegro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montenegro no edital oficial. Imóveis de leilão em Montenegro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Senai em Montenegro/RS. A região de Senai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montenegro. Confira outros imóveis em leilão em Montenegro.
Para participar de leilões de imóveis em Montenegro/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montenegro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montenegro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montenegro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montenegro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montenegro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Montenegro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montenegro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montenegro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montenegro/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montenegro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montenegro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montenegro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montenegro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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