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Casa com 3 Quartos em Montenegro/RS , Aeroclube , Montenegro - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Montenegro/RS!
Adquira esta casa com excelente potencial de valorização. Com 34,71 m² de área construída e um terreno de 245,5 m², oferece espaço e conforto para sua família. Localizada no Loteamento Parque Cidade Nova - Aeroclube, esta residência é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. Não perca a chance de investir em um imóvel com valor de avaliação de R$140.000,00 e lance inicial atrativo. Perfeito para quem deseja personalizar seu lar ou para investidores.
Aproveite as condições especiais de leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 153.482,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Montenegro/RS, com lance inicial de R$140.000,00 e avaliação de R$140.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se considerado o valor de mercado, que pode ser significativamente maior. A área construída de 34,71 m² e o terreno de 245,5 m² oferecem um bom espaço para futuras reformas ou ampliações, agregando valor ao imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Montenegro/RS, focando no bairro Aeroclube e arredores. Verifique os preços de venda de casas com características semelhantes (área construída, tamanho do terreno, número de cômodos, vagas de garagem) para estimar o valor de mercado real e definir um teto para o lance.
  • Participação Estratégica no Leilão: O leilão é extrajudicial e online, com duas praças. A primeira praça tem lance inicial de R$140.000,00 e a segunda praça, em 02/02/2026, tem lance inicial de R$153.482,32. Dado que a avaliação é de R$140.000,00, a primeira praça parece ser a mais vantajosa. É crucial definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e se ater a ele, evitando lances emocionais. A dinâmica de lances estendidos em caso de disputa exige atenção e estratégia para não ultrapassar o orçamento.
  • Avaliação Pós-Leilão: Caso arremate o imóvel, realize uma vistoria técnica detalhada para identificar quaisquer necessidades de reparo ou reforma. A descrição menciona "qt, a.serv, WC, sl, cozinha", mas não especifica o número de quartos ou banheiros, o que deve ser verificado.
  • Potencial de Valorização: Com um terreno de 245,5 m², há espaço para expansão da área construída, o que pode aumentar significativamente o valor do imóvel. Considere projetos de reforma que otimizem o uso do espaço e melhorem a estética, visando um público que busc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Montenegro/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Montenegro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montenegro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montenegro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 153.482,32. Para arrematar imóveis em leilão em Montenegro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montenegro no edital oficial. Imóveis de leilão em Montenegro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aeroclube em Montenegro/RS. A região de Aeroclube possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montenegro. Confira outros imóveis em leilão em Montenegro.
Para participar de leilões de imóveis em Montenegro/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montenegro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montenegro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montenegro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montenegro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montenegro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Montenegro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montenegro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montenegro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montenegro/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montenegro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montenegro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montenegro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montenegro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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