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Casa 3 cômodos com amplo quintal e 73m² construída , Centro , Guaranta - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa residencial com 73m² de área construída em terreno de 210m², localizada em Guarantã/SP, com três cômodos que podem ser reformados para melhor aproveitamento. O imóvel apresenta construção antiga em tabuas e telhas, necessitando de reparos, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam reforma e valorização. A propriedade está registrada sob matrícula 1.295 no 1º ORI de Cafelândia/SP, garantindo segurança jurídica. O terreno possui 14 metros de frente por 15 metros de fundos, ideal para ampliação ou construção adicional.

O imóvel é vendido no estado atual, sem financiamento bancário aceito, e com lance mínimo inicial de R$ 62.253,72, sendo importante considerar os custos de reforma e eventuais débitos não informados no edital. A participação no leilão é exclusivamente online, com regras claras para lances e prazos de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 15:00
Valor: R$ 62.253,72
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 15:00
Valor: R$ 43.577,60
Economia: R$ 18.676,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada do estado atual da construção, que é antiga e necessita de reformas. Considerando o lance inicial de R$ 62.253,72 e o terreno de 210m², há potencial para valorização após melhorias estruturais e modernização dos cômodos. Segue plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObservações
1. Avaliação TécnicaContratar um engenheiro para avaliar a estrutura e custos de reforma.Identificar pontos críticos e orçamento preliminar.
2. Análise JurídicaVerificar matrícula e possíveis ônus no cartório.Confirmar ausência de dívidas e pendências legais.
3. Planejamento FinanceiroConsiderar lance inicial e custos adicionais (reforma, impostos).Preparar recursos para pagamento em até 24h após arrematação.
4. Participação no LeilãoMonitorar datas da 1ª e 2ª praça (21/10/2025 a 14/11/2025).Ofertar lance preferencialmente na 1ª praça para melhor preço.
5. Pós-ArremataçãoRealizar trâmites judiciais para transferência e posse.Contratar advogado para acompanhamento processual.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades de compra abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização após reforma. A ausência de financiamento bancário exige planejamento financeiro rigoroso para pagamento à vista ou parcelado conforme regras do leilão. Acompanhar o leilão online e respeitar os prazos é fundamental para sucesso na arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guaranta/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guaranta, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaranta oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaranta.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.253,72 e da 2ª praça é de R$ 43.577,60. Para arrematar imóveis em leilão em Guaranta, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaranta no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaranta geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Guaranta/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaranta. Confira outros imóveis em leilão em Guaranta.
Para participar de leilões de imóveis em Guaranta/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guaranta constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guaranta.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaranta, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guaranta, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaranta tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guaranta.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaranta depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaranta permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaranta/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaranta para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaranta incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guaranta oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaranta. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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