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Casa com 3 Quartos em Guarantã/SP , Jardim Luciana , Guaranta - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

257.61m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Guarantã/SP!
Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Com 205,05 m² de área construída em um terreno de 257,61 m², o imóvel conta com 1 vaga de garagem e está localizado em um bairro tranquilo. Uma excelente opção para quem deseja investir ou morar bem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 84.381,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Guarantã/SP, com 3 quartos e 205,05 m² de área construída, apresenta um valor de avaliação de R$ 284.000,00. Considerando que o lance inicial é de R$ 84.381,01 e o leilão está liberado para lances, a primeira praça é a mais indicada para uma aquisição com potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Guarantã/SP para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e na sua capacidade financeira. É crucial não ultrapassar esse limite para garantir a rentabilidade.
  • Visitação (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado e não aceite visitação, é importante tentar obter o máximo de informações sobre o estado de conservação através de fotos e descrições.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de desocupação, que serão de responsabilidade do arrematante, além de possíveis reformas e impostos.
  • Praça de Compra: A primeira praça, com lance inicial de R$ 84.381,01, oferece a maior margem para negociação e potencial de lucro. A segunda praça, com valor alvo de R$ 84.381,01, pode ser uma alternativa caso não haja lances na primeira.

Considerações sobre a Ocupação: A desocupação do imóvel é um ponto de atenção. É fundamental incluir no orçamento os custos e o tempo estimado para essa etapa, que pode envolver processos judiciais.

Documentação: Analisar atentamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guaranta/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Guaranta, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaranta oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaranta.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.381,01. Para arrematar imóveis em leilão em Guaranta, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaranta no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaranta geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Luciana em Guaranta/SP. A região de Jardim Luciana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaranta. Confira outros imóveis em leilão em Guaranta.
Para participar de leilões de imóveis em Guaranta/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guaranta constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guaranta.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaranta, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guaranta, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaranta está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guaranta.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaranta depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaranta permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaranta/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaranta para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaranta incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guaranta oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaranta. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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