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Casa com 2 Quartos em Guaraná - Residencial Boa Vista , Residencial Boa Vista , Guaranta - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Guaraná!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, ideal para quem busca um lar em um bairro tranquilo. Com área construída de 49m² e terreno de 200m², há espaço para futuras expansões ou lazer. Localizada no Residencial Boa Vista, com fácil acesso e infraestrutura. Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 71.080,90
2ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 105.648,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Guaraná, com 2 quartos e área construída de 49m² em um terreno de 200m², apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando que a área total e a área construída são as mesmas, indicando uma construção compacta que pode ser otimizada. A avaliação de R$ 124.000,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 125.478,26 sugerem um ponto de entrada acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Guaraná, especificamente no bairro Residencial Boa Vista, para entender o potencial de valorização e retorno sobre o investimento.
  • Otimização do Espaço: Avaliar a possibilidade de reformas para otimizar a área construída de 49m². Pequenas intervenções podem aumentar o valor percebido e a funcionalidade, como a integração de ambientes ou a modernização do banheiro e cozinha.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o valor mínimo do 1º leilão é ligeiramente superior à avaliação, e o valor do 2º leilão é de R$ 105.648,06, seria prudente aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, caso não haja lances significativos no primeiro. No entanto, é crucial monitorar os lances no 1º leilão para evitar a perda do imóvel caso haja interesse de outros compradores em valores próximos ao lance inicial.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, além de possíveis custos de reforma. A menção de "área não averbada" requer atenção especial, pois pode implicar em custos e burocracia adicionais para regularização.
  • Potencial de Renda: Se o objetivo for locação, pesquisar a demanda por aluguéis na região e o valor médio de locação para imóveis com 2 quartos. Se o objetivo for revenda, planejar a reforma e a estratégia de marketing para maxim...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guaranta/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Guaranta, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaranta oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaranta.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.080,90 e da 2ª praça é de R$ 105.648,06. Para arrematar imóveis em leilão em Guaranta, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaranta no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaranta geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Boa Vista em Guaranta/SP. A região de Residencial Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaranta. Confira outros imóveis em leilão em Guaranta.
Para participar de leilões de imóveis em Guaranta/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guaranta constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guaranta.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaranta, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guaranta, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaranta tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guaranta.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaranta depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaranta permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaranta/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaranta para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaranta incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guaranta oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaranta. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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