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Casa Ocupada com 205m² de Área Construída em Guarantã/SP , Jardim Luciana , Guaranta - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

257m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Guarantã/SP!
Esta casa espaçosa, com 205m² de área construída em um terreno de 257m², oferece o espaço ideal para sua família.
Localizada no Jardim Luciana, o imóvel está em uma região tranquila e com fácil acesso.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:10
Valor: R$ 59.067,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A situação de ocupação, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação no preço final.

Análise de Praças: O leilão encerra em 15/12/25 às 10h10, com um lance inicial de R$ 59.067,00. Este valor, considerando a área construída e o terreno, parece significativamente abaixo do valor de mercado, o que sugere uma margem considerável para negociação e lucro.

Estratégia de Investimento:

  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Guarantã/SP, focando no bairro Jardim Luciana. Isso permitirá definir um teto para o lance e projetar o potencial de revenda.
  • Custos de Desocupação: O edital menciona que as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante. É crucial estimar esses custos (advocacia, possíveis indenizações, etc.) e incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 5.619 do CRI de Cafelândia) e a inscrição municipal (nº 000952) para garantir que não há pendências ou ônus ocultos.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses. Para um investimento focado em retorno rápido, o pagamento à vista seria o ideal para maximizar a margem de lucro. Caso opte por financiamento, é importante simular as condições e o impacto dos juros no custo total.
  • Valor Alvo: O valor alvo mencionado de R$ 84.381,01 pode ser um indicativo do valor mínimo que o vendedor aceitaria. No entanto, o lance inicial de R$ 59.067,00 é o ponto de partida para a disputa. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um valor que garanta a aquisição com margem de lucro, mesmo que seja necessário esperar por uma possível seg...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guaranta/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Guaranta, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaranta oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaranta.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.067,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guaranta, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaranta no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaranta geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Luciana em Guaranta/SP. A região de Jardim Luciana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaranta. Confira outros imóveis em leilão em Guaranta.
Para participar de leilões de imóveis em Guaranta/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guaranta constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guaranta.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaranta, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guaranta, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaranta está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guaranta.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaranta depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaranta permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaranta/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaranta para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaranta incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guaranta oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaranta. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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