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Casa 3 quartos, 1 banheiro, 88m² construída, desocupada , Centro , Florestopolis - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

88.15m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Detalhes do imóvel:
Casa com 3 quartos, 1 banheiro, área construída de 88,15 m² e terreno de 125 m². Possui área de serviço, sala e cozinha. Localizada no Centro de Florestópolis/PR, em rua residencial.

Informações importantes:
O imóvel está disponível para venda em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal. O lance inicial é de R$ 87.819,45, com avaliação em R$ 150.000,00. Não há lances registrados até o momento.

Condições de pagamento:
As formas de pagamento devem ser verificadas no site da Caixa, especialmente no dia do leilão, pois podem sofrer alterações. O comprador é responsável pelo pagamento dos tributos e condomínio até 10% do valor da avaliação, sendo que a Caixa cobre o excedente.

Visitação:
Não há possibilidade de visitação ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial, com 3 quartos e área construída de 88,15 m² em terreno de 125 m², localizado no Centro de Florestópolis/PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir imóveis por valores abaixo da avaliação de mercado.

Considerando que o lance inicial está em R$ 87.819,45, abaixo da avaliação de R$ 150.000,00, o investidor pode planejar aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 24/07/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel por um valor vantajoso.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída88,15 m²
Terreno125 m²
Quartos3
Banheiros1
Lance inicialR$ 87.819,45
AvaliaçãoR$ 150.000,00
Data do leilão24/07/2025 às 10h00

Recomendo que o investidor:

  • Verifique as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para confirmar as formas aceitas.
  • Considere o pagamento à vista para maior competitividade no lance.
  • Esteja atento ao limite de débitos e tributos que o comprador deve assumir, especialmente condomínio e IPTU.
  • Planeje o lance máximo que está disposto a ofertar, considerando o incremento mínimo de R$ 1.000,00.
  • Considere a possibilidade de revenda ou locação do imóvel após arrematação, dada a localização central e o tamanho adequado para famílias.

Este imóvel não possui visitação, portanto, o investidor deve basear sua decisão nas informações documentais e na avaliação técnica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Florestopolis/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florestopolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florestopolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florestopolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em Florestopolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florestopolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florestopolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Florestopolis/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florestopolis. Confira outros imóveis em leilão em Florestopolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florestopolis/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Florestopolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Florestopolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florestopolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Florestopolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florestopolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Florestopolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florestopolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florestopolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florestopolis/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florestopolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florestopolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Florestopolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florestopolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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