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Casa Ocupada com 47,19m² de Área Construída em Cascavel-PR , Guarujá , Cascavel - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

264m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Cascavel-PR! Imóvel urbano com 264,00 m² de área total e 47,19m² de área construída. Localizado em uma área promissora, este imóvel oferece potencial para investimento ou moradia. A matrícula 43.688, registrada no 2º Ofício do Registro de Imóveis, garante a segurança jurídica da transação. Não perca a chance de adquirir este bem em uma das cidades mais importantes do Paraná.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 14:00
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Cascavel-PR, com área total de 264,00 m² e construída de 47,19m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. A situação de ocupado pode indicar um valor de aquisição mais atrativo, permitindo negociação posterior com o ocupante ou a desocupação para revenda ou locação.

Considerando que o leilão é extrajudicial e a praça única tem lance inicial de R$ 200.000,00, com encerramento em 22/10/2025, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Cascavel, especificamente no bairro Guarujá e loteamento Jardim Aeroporto I, para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização após a desocupação e possíveis reformas.
  • Avaliação de Custos: Calcular os custos envolvidos na desocupação (se necessária), possíveis reformas para adequação ao mercado, impostos e taxas.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e custos, visando uma margem de lucro saudável. Dado que é uma praça única, o lance deve ser estratégico para garantir a aquisição.
  • Pós-Aquisição: Caso o imóvel seja adquirido ocupado, planejar a abordagem para negociação com o ocupante. Se a intenção for locação, avaliar o potencial de rentabilidade com base nos valores de aluguel na região. Se a intenção for revenda, planejar as reformas necessárias para maximizar o valor de venda.

A matrícula 43.688, do 2º Ofício do Registro de Imóveis, é um ponto positivo para a segurança jurídica. A localização em Cascavel, um polo econômico no Paraná, também contribui para o potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guarujá em Cascavel/PR. A região de Guarujá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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