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Casa 3 quartos, 2 banheiros, 312m² com piscina - Ocupada , Jardim Pilar , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

312m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Casa térrea com 312m² de terreno e 203,03m² de área construída, localizada no Jardim Imperador, leilão em Maringá/PR. O imóvel conta com piscina e edícula, ideal para famílias que buscam conforto e lazer.

Está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente.

O leilão será realizado em duas praças, com valor mínimo de R$ 1.380.259,79 na primeira e R$ 1.117.206,87 na segunda, ambas com pagamento à vista.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra (Ad Corpus), e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:10
Valor: R$ 1.380.259,79
2ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 14:10
Valor: R$ 1.117.206,87
Economia: R$ 263.052,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e será vendido em leilão com pagamento à vista, o investidor deve avaliar cuidadosamente o custo e o tempo para desocupação, que será de responsabilidade do comprador conforme o artigo 30 da Lei nº 9.514/97. A área construída de 203,03m² e o terreno de 312m² com piscina e edícula indicam um imóvel com bom potencial residencial e de valorização.

Recomendo aguardar a segunda praça do leilão, que tem valor mínimo de R$ 1.117.206,87, pois geralmente oferece melhor oportunidade de compra com desconto de 19% sobre o valor da primeira praça. O pagamento é à vista, portanto, o investidor deve garantir disponibilidade financeira para aproveitar essa condição.

Após aquisição, o investidor pode planejar a desocupação e realizar melhorias para valorização do imóvel, como reformas na piscina e edícula, além de modernização interna. A localização no Jardim Imperador, bairro consolidado em leilão em Maringá, favorece a liquidez futura.

AspectoDetalhes
Área do terreno312 m²
Área construída203,03 m²
Valor mínimo 2ª praçaR$ 1.117.206,87
Condição de pagamentoÀ vista
Estado de ocupaçãoOcupado

Considerações finais: O imóvel apresenta bom potencial para moradia ou locação após desocupação e eventuais reformas. A compra em leilão pode garantir um preço abaixo do mercado, mas exige planejamento financeiro e jurídico para a desocupação e regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.380.259,79 e da 2ª praça é de R$ 1.117.206,87. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Pilar em Maringá/PR. A região de Jardim Pilar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
Sim, este imóvel em leilão em Maringá fica no condomínio Condomínio Portal de Segóvia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maringá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Portal de Segóvia em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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