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Casa 3 quartos 2 banheiros 319m² construída - , Petrópolis , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

378.88m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Casa ampla com 319,96m² construída em terreno de 378,88m², localizada no Jardim Petropolis, leilao com descontos em Londrina/PR. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A propriedade possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam espaço e conforto. A venda será realizada em duas praças, com valor mínimo de R$ 1.409.965,94 na primeira e R$ 1.107.729,23 na segunda, ambas com pagamento à vista. O imóvel é vendido no estado "Ad Corpus", ou seja, no estado em que se encontra, sem garantias adicionais. Débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, garantindo segurança ao comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 09:40
Valor: R$ 1.409.965,94
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 13:40
Valor: R$ 1.107.729,23
Economia: R$ 302.236,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de 21% na primeira praça. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Petropolis, leilao com descontos em Londrina/PR, área valorizada e com boa infraestrutura.
ÁreaTerreno de 378,88m² com 319,96m² construída, ideal para famílias ou para reforma e valorização.
CondiçãoImóvel ocupado, desocupação por conta do comprador, o que pode demandar tempo e custos adicionais.
LeilãoParticipar da primeira praça para tentar arrematar pelo valor mínimo de R$ 1.409.965,94. Caso não haja arrematante, aguardar a segunda praça com lance mínimo de R$ 1.107.729,23.
PagamentoÀ vista, portanto, preparar capital disponível para fechamento rápido.

Recomendo realizar uma vistoria prévia para avaliar o estado do imóvel e estimar custos de desocupação e eventuais reformas. Avaliar o potencial de valorização da região e considerar a possibilidade de revenda ou locação após regularização da posse. A estratégia ideal é tentar arrematar na segunda praça para obter maior desconto, porém, isso implica risco de concorrência. Manter contato com o leiloeiro para esclarecimentos e acompanhar o andamento do leilão é fundamental para o sucesso da aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.409.965,94 e da 2ª praça é de R$ 1.107.729,23. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Petrópolis em Londrina/PR. A região de Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Condomínio Residencial BelleVille. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial BelleVille em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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