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Casa 3 quartos, 2 banheiros, 85.5m² construída, 1 vaga , Centro (manilha) , Itaboraí - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

85.5m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Excelente casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, área construída de 85,5 m² em terreno de 180 m². Possui sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada em condomínio residencial, oferece segurança e tranquilidade. IPTU e matrícula regularizados, facilitando a negociação.

O imóvel está situado em área central do bairro Manilha, leilões em Itaboraí, com fácil acesso a serviços e comércio local. A estrutura da casa permite personalizações e melhorias para valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 138.473,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel apresenta uma ótima oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial em leilões em Itaboraí com boa área construída e terreno amplo. Com avaliação em R$ 220.000,00 e lance inicial de R$ 138.473,13, o investidor pode planejar a participação no leilão visando a primeira praça, onde o lance inicial é competitivo.

Considerando o lance inicial e o incremento mínimo de R$ 2.000,00, recomenda-se acompanhar o leilão até o encerramento em 17/06/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e possíveis lances automáticos. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor deve analisar o valor do lance na segunda praça para decidir a continuidade.

O imóvel possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, o que o torna atrativo para famílias ou para locação residencial. A área construída de 85,5 m² em terreno de 180 m² permite melhorias e ampliações, aumentando o valor de mercado.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída85,5 m²
Terreno180 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas1
AvaliaçãoR$ 220.000,00
Lance InicialR$ 138.473,13
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Encerramento17/06/2025 10:00

Recomendo que o investidor faça uma visita prévia para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas. Além disso, considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, conforme informado nas observações.

Por fim, a compra via leilão da Caixa Econômica Federal oferece segurança jurídica e possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado, sendo uma excelente oportunidade para quem busca investimento em imóveis residenciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.473,13. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro (manilha) em Itaboraí/RJ. A região de Centro (manilha) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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