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Casa 326 m² em Condomínio com Lazer Completo , Moenda , Itatiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

326m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este imóvel, localizado em um condomínio de alto padrão, oferece uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 1.000,23 m² e uma construção de 326 m², o imóvel possui um grande potencial de valorização. O leilão está programado para ocorrer em duas praças, com um desconto significativo na segunda praça. O valor de avaliação é de R$ 596.202,92, e o lance inicial é o mesmo. O imóvel está sujeito a débitos, mas a possibilidade de negociação e a localização privilegiada tornam este um investimento atraente. Não perca a chance de adquirir um imóvel em um dos melhores bairros de leilão de imóveis em Itatiba.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 596.202,92
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 14:00
Valor: R$ 417.342,04
Economia: R$ 178.860,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 596.202,92 e a possibilidade de um desconto de 30% na segunda praça, é recomendável que você participe do leilão na primeira praça, oferecendo um lance competitivo. Caso não haja lances suficientes, a segunda praça pode ser uma oportunidade ainda mais vantajosa, com um valor de R$ 417.342,04. É importante estar ciente dos débitos associados ao imóvel, que totalizam R$ 173.944,41, e R$ 221.539,34, que podem impactar o custo total de aquisição. Portanto, é essencial calcular o retorno sobre o investimento considerando esses valores.

Uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de leilão de imóveis em Itatiba pode revelar tendências de valorização, especialmente em áreas de expansão urbana como a Moenda. Além disso, a possibilidade de realizar melhorias no imóvel pode aumentar seu valor de mercado.

Recomendo que você consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender melhor as implicações legais e financeiras da compra, especialmente em relação aos débitos existentes.

Por fim, considere a possibilidade de financiamento, caso você não tenha o valor total disponível, e prepare-se para apresentar uma proposta de pagamento parcelado, se necessário.

Uma abordagem estratégica e bem informada pode resultar em um excelente negócio neste leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 596.202,92 e da 2ª praça é de R$ 417.342,04. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Moenda em Itatiba/SP. A região de Moenda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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