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Casa 4 quartos com 90m², 1 banheiro e vaga de garagem , Santa Cruz , Joao Monlevade - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

90.03m²

Quartos

4

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa apresenta uma área privativa de 90,03m² com 4 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada em uma região residencial de João Monlevade, o imóvel oferece potencial para valorização e bom aproveitamento do espaço interno. A possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e uso do FGTS amplia as opções para aquisição, facilitando o acesso ao imóvel.


Características principais:

  • Área construída de 90,03m²
  • 4 quartos espaçosos
  • 1 banheiro funcional
  • 1 vaga de garagem
  • Localização estratégica em bairro residencial

O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em moradia própria ou para locação, considerando a demanda por imóveis residenciais na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 109.460,71
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 65.676,43
Economia: R$ 43.784,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel em João Monlevade, MG, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 109.460,71 e o lance inicial igual a este valor para o primeiro leilão. A estratégia ideal seria participar ativamente do primeiro leilão, pois o valor inicial é o mesmo da avaliação, o que indica uma boa oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 164.191,07, considerando 1.5x da avaliação).

Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, o segundo leilão apresenta um lance mínimo de R$ 65.676,43, o que representa um desconto significativo e pode ser uma oportunidade ainda melhor para aquisição.

Recomendo também considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Santa Cruz, João Monlevade, MG, com boa infraestrutura local.
Área90,03m² de área privativa, ideal para famílias médias.
Condições de pagamentoPossibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS, facilitando a compra.
Incremento mínimoR$ 2.000,00, importante para planejar lances estratégicos.

Plano de ação:

  • Participar do primeiro leilão com lance próximo ao valor de avaliação para garantir a compra.
  • Se não arrematar, aguardar o segundo leilão para tentar adquirir com desconto significativo.
  • Verificar a documentação e possíveis ônus antes da compra para evitar surpresas.
  • Considerar a possibilidade de reforma ou melhorias para aumentar o valor do imóvel e potencial de aluguel.
  • Monitorar o mercado local para avaliar o momento ideal para venda ou locação.

Essa abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joao Monlevade/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Joao Monlevade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joao Monlevade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joao Monlevade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.460,71 e da 2ª praça é de R$ 65.676,43. Para arrematar imóveis em leilão em Joao Monlevade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joao Monlevade no edital oficial. Imóveis de leilão em Joao Monlevade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Joao Monlevade/MG. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joao Monlevade. Confira outros imóveis em leilão em Joao Monlevade.
Para participar de leilões de imóveis em Joao Monlevade/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joao Monlevade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joao Monlevade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joao Monlevade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joao Monlevade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joao Monlevade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joao Monlevade.
Sim, este imóvel em leilão em Joao Monlevade fica no condomínio LK Imóveis - Imobiliária em João Monlevade/MG. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joao Monlevade, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no LK Imóveis - Imobiliária em João Monlevade/MG em Joao Monlevade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joao Monlevade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joao Monlevade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joao Monlevade/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joao Monlevade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joao Monlevade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joao Monlevade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joao Monlevade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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