Casa com 4 quartos, 1 banheiro, área de serviço e cozinha, 90m² construída
Santa Cruz, Joao Monlevade - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 109.460,71
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA AMAZONAS, N. 1033, SANTA CRUZ, JOAO MONLEVADE, MINAS GERAIS, CEP: 35000-000
Área:
90.03m²
Quartos:
4
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 4 quartos, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com uma área construída de 90,03 m² e terreno de 230 m², oferece uma boa área privativa e espaço externo. A casa conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, proporcionando funcionalidade para o dia a dia. Localizada no bairro Santa Cruz, em João Monlevade/MG, é uma oportunidade para quem deseja morar em uma região tranquila e com infraestrutura local.
O imóvel permite financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A casa está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 109.460,71, possibilitando uma compra abaixo do valor de mercado estimado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 109.460,71 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 65.676,42 |
-40%
Economia de
R$ 43.784,29
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -14.229,89 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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