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Casa com 3 Quartos em João Monlevade/MG , Satelite , Joao Monlevade - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em João Monlevade!
Esta casa espaçosa oferece 154,25 m² de área privativa e um terreno de 196,39 m², ideal para quem busca conforto e espaço.
Com 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e área de serviço, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada na Rua Maranhão, 118, no bairro Satélite, a casa conta com fácil acesso a comércios e serviços.
A matrícula 17646 e o número do bem 144440719878-7 garantem a segurança da transação.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 181.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 164.381,33
Economia: R$ 16.618,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em João Monlevade, MG, apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um lar com bom espaço e localização.

Considerando a avaliação de R$ 181.000,00 e o valor do primeiro leilão também em R$ 181.000,00, com um incremento de R$ 1.000,00, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão, onde o valor cai para R$ 164.381,33. Essa redução de aproximadamente 9% pode representar uma economia significativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, pesquise o valor de imóveis similares na região de João Monlevade, especialmente no bairro Satélite. Verifique o preço de venda de casas com 3 quartos e área construída semelhante.
  • Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos na aquisição: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório para transferência e possíveis custos de reforma ou adaptação.
  • Participação no Segundo Leilão: Monitore o leilão e esteja preparado para fazer um lance no segundo leilão, visando adquirir o imóvel pelo valor de R$ 164.381,33 ou um pouco acima, dependendo da concorrência e da sua análise de mercado.
  • Financiamento: O imóvel menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. Certifique-se de obter a pré-aprovação de crédito antes do leilão para garantir que o pagamento seja efetuado dentro do prazo estipulado (2 dias úteis após homologação).
  • Documentação: Leia atentamente o edital e a matrícula do imóvel (disponível em PDF) para verificar a existência de ônus, pendências ou restrições que possam afetar a propriedade ou o uso do imóvel.
  • Potencial de Valorização: Avalie o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, considerando o desenvolvimento da cidade e do bairro.

Com uma estratégia bem definida e atenção aos detalhes, a aquisi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joao Monlevade/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joao Monlevade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joao Monlevade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joao Monlevade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.000,00 e da 2ª praça é de R$ 164.381,33. Para arrematar imóveis em leilão em Joao Monlevade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joao Monlevade no edital oficial. Imóveis de leilão em Joao Monlevade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Satelite em Joao Monlevade/MG. A região de Satelite possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joao Monlevade. Confira outros imóveis em leilão em Joao Monlevade.
Para participar de leilões de imóveis em Joao Monlevade/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joao Monlevade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joao Monlevade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joao Monlevade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joao Monlevade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joao Monlevade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joao Monlevade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joao Monlevade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joao Monlevade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joao Monlevade/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joao Monlevade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joao Monlevade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joao Monlevade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joao Monlevade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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