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Casa em Leilão com 4 Quartos e 3 Banheiros , Vila Tanque , Joao Monlevade - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em João Monlevade! Esta casa em leilão, com 412,72m² de área construída em um terreno de 490,00m², oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Localizada em uma área privilegiada, a propriedade está próxima a comércios e serviços essenciais. A estrutura atual permite diversas possibilidades de reforma e valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor abaixo de mercado e com condições de pagamento flexíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 11:06
Valor: R$ 203.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Análise da Praça: O leilão encerra em 13/01/26 às 11h06 com um lance mínimo de R$ 203.000,00. Considerando a área construída de 412,72m² e o terreno de 490,00m², o valor por metro quadrado construído é de aproximadamente R$ 491,70, o que é significativamente abaixo do valor de mercado para imóveis na região de João Monlevade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Participação no Leilão: Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance que reflita o valor de mercado após a devida avaliação e consideração dos custos de reforma e regularização. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 203.000,00, é o ponto de partida ideal.
  • Avaliação Detalhada: Antes de participar, é crucial realizar uma vistoria detalhada (se possível) e uma análise aprofundada dos custos de reforma e regularização. A observação menciona a necessidade de regularizações físicas e documentais, o que deve ser orçado precisamente.
  • Custos de Regularização: O edital menciona a necessidade de regularização de cadastro, numeração, averbações, etc. Estes custos devem ser estimados e adicionados ao lance máximo considerado.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição e as devidas regularizações e reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado com um potencial de lucro considerável, dada a demanda por imóveis na região.
  • Condições de Pagamento: O imóvel oferece diversas formas de pagamento, incluindo à vista com desconto, parcelamento em 12x, 36x e 48x. A opção à vista com 10% de desconto pode ser vantajosa se o capital estiver disponível. Para parcelamento, a análise das taxas de juros e índices (IGPM) é fundamental.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joao Monlevade/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Joao Monlevade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joao Monlevade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joao Monlevade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joao Monlevade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joao Monlevade no edital oficial. Imóveis de leilão em Joao Monlevade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Tanque em Joao Monlevade/MG. A região de Vila Tanque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joao Monlevade. Confira outros imóveis em leilão em Joao Monlevade.
Para participar de leilões de imóveis em Joao Monlevade/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joao Monlevade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joao Monlevade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joao Monlevade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joao Monlevade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joao Monlevade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joao Monlevade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joao Monlevade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joao Monlevade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joao Monlevade/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joao Monlevade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joao Monlevade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joao Monlevade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joao Monlevade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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