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Casa 40,8m² com 2 quartos, banheiro e área de serviço , Centro , Lupionópolis - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 40,8 m² e terreno de 250 m², contendo 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço. A propriedade possui matrícula registrada sob o número 7409 no Ofício 1. O imóvel está localizado em leilão de imóveis em Lupionópolis, PR, em uma área residencial que pode ser atrativa para famílias pequenas ou investidores interessados em imóveis para locação ou reforma. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, mas a área do terreno oferece potencial para melhorias ou ampliações futuras. O IPTU está registrado como 000, indicando possível isenção ou ausência de débitos. O imóvel está disponível para leilão extrajudicial, o que pode facilitar a aquisição com condições diferenciadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 108.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 74.855,95
Economia: R$ 33.144,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial, especialmente por ser um imóvel da Caixa Econômica Federal, o que geralmente garante maior segurança jurídica e transparência no processo. Com avaliação e lance inicial de R$108.000,00, o imóvel está posicionado para um investimento de baixo custo inicial.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a 2ª praça, marcada para 07/07/2025, pois o lance inicial para esta etapa é menor (R$74.855,95), possibilitando uma compra com desconto significativo.
  • Considerar o potencial de valorização da região de leilão de imóveis em Lupionópolis, PR, e a possibilidade de reforma ou ampliação do imóvel, dado o terreno de 250 m².
  • Verificar a documentação completa, especialmente a matrícula nº 7409, para garantir ausência de ônus e confirmar a situação do IPTU.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda após valorização, locação residencial ou até mesmo reforma para aumento da área construída, aumentando o valor de mercado.
  • Utilizar o intervalo e acréscimo de tempo do leilão para posicionar lances estratégicos, evitando lances automáticos que possam superar o valor desejado.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$108.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$108.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$74.855,95
Área Construída40,8 m²
Área do Terreno250 m²
Quartos2
Banheiros1
LocalizaçãoLupionópolis, PR

Este planejamento permite aproveitar o leilão para adquirir o imóvel por valor abaixo do mercado, com potencial de valorização e segurança jurídica, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lupionópolis/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Lupionópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lupionópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lupionópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.000,00 e da 2ª praça é de R$ 74.855,95. Para arrematar imóveis em leilão em Lupionópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lupionópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Lupionópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Lupionópolis/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lupionópolis. Confira outros imóveis em leilão em Lupionópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Lupionópolis/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lupionópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lupionópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lupionópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lupionópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lupionópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lupionópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lupionópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lupionópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lupionópolis/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lupionópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lupionópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lupionópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lupionópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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